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■左起：韋華寧、吳亞軍、卲明曉、趙軼。 張偉民 攝
香港文匯報訊（實習記者 倪夢璟）龍湖地產（0960）昨公布截至6月底中期業績，錄得盈利40.06億元（人民幣，下同），按年增長4.2%；每股基本盈利73.6分，不派中期息。不過，公司核心溢利則按年下跌22.1%，為21.36億元。公司稱將維持全年570億元的銷售目標不變，短期無漲價空間，會保持靈活價格策略，不排除有降價可能。該股股價昨日曾逆市跌逾1%，全日收報10.92港元，下跌0.73%。
盈利增4.2% 核心溢利跌22%
龍湖地產期內總營業額達159.45億元，同比4.7%；毛利為49.33億元，增長1.4%；毛利率30.9%，較去年同期跌1個百分點；核心淨利率13%，按年跌5個百分點。上半年負債率攀升至66.2%，按年上漲2個百分點。
董事長吳亞軍表示，現在房地產黃金時代早已過去，適時在「轉彎處鬆油門」非常重要，而集團2013年開始就減少購地，調整開工，相信年末負債比率會有所改善；又指，現時地價並不算合適，下半年買地政策會維持穩健。首席執行官邵明曉則表示，集團會堅持投資商業地產，下半年將有11個新項目推出，加上限購令放鬆，相信暫時不會再有不利政策出台，即使上半年只完成203億元銷售，但全年570億元的銷售總目標維持不變。
維持全年銷售目標570億
邵明曉補充，未來集團商業地產項目會主攻一線城市，他認為，商業地產的門檻普遍較高，能夠堅持的開發商並不多，再加上集團已做好充足準備，相信可保持穩健發展。集團目前出租率一直保持95%以上的高水平。
財務總監趙軼則稱，上半年因商業地產收入佔比高，拉升毛利率至30%，預計全年毛利率仍維持在20%至30%之間。至於去化率，趙軼表示上半年集團去化率達到40%，若全年保持58%的去化率，則可實現銷售目標。
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