|
香港文匯報訊（記者 顏倫樂） 一向專注發展工商物業的億京，突然「轉軚」買商住地，入標楊屋道地皮，公司發展項目籌劃經理黎裕宗承認，集團對上一次競投住宅官地已追溯至10年前，近年只零星發展住宅項目，包括深水埗尚藍天、九龍塘牛津道2號。他指，最近業主叫價變得「不現實」，反而政府賣出的住宅地價格合理，公司因此對住宅官地產生興趣。至於項目商業部分雖然限制拆售，但未有影響投標興趣。
大昌：審慎價投荃灣地
而一向發展超級豪宅的大昌地產，同樣罕有地參與發展中型住宅項目，大昌集團執行董事李永修表示，集團仍會繼續發展豪宅，但最近市場上選擇減少，決定嘗試競投荃灣地皮，但出價會審慎。他並指，項目近市中心位置、附近亦有荃灣公園等，對發展前景有信心。
韋堅信測量師行估值董事林晉超表示，荃灣地皮主打中小型單位，平均單位面積536方呎，符合市場需要，商業部分亦可作長線收租，以該區發展前景來看，回報率相當可觀，因此吸引多間發展商入標。但需留意建築費高昂，商業部分回報期長，再加上稍後尖沙咀中間道商貿地推出，都影響發展商出價，雖然地皮多人競投，但該行對於成交價仍然保守，預料樓面地價僅4,300元水平。
|
