 放大圖片
■嵐山1期昨晚售出約25伙。張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）新界區新供應持續增加下，大埔嵐山1期及元朗尚悅新一批共108伙昨晚齊齊開售。綜合市場消息指，全晚只售出約53 伙，以600萬元以下的2房及3房最旺銷。當中嵐山1期售出約25伙，佔其推出單位數目52%，所推出的6間2房沽清，其次為700多方呎細3房最受捧，而「1+親」（3房連貼鄰開放式單位）組合沽約2對；尚悅則沽出約28伙，佔其推出單位數目約46%，售出單位全屬2房戶，反映上車熱潮持續。
向隅客勢搶細價二手
嵐山1期今次推售48伙折實平均呎價7,958元，當中10套「1+親」組合，其組合內包括177方呎開放式單位。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑指，透過中原入票的大部分嵐山準買家屬意2房單位，揀樓率降低至20%至30%，料部分向隅2房買家將回流二手，今明兩日中小型物業成交將明顯較上周暢旺。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，嵐山1期昨晚推售之單位仍主攻大單位。美聯客戶作統計以用家主導，其中約40%有意揀選三房或以上大單位。
至於尚悅則推售60伙，單位實用面積355方呎至743方呎，售價由359.9萬元至744.7萬元，當中2房戶佔31伙，3房戶佔29伙。陳永傑表示，透過中原入票尚悅的準買家中以屬意2房單位佔大多數，約佔80%，反映市場極缺400萬元左右上車盤供應，市場以剛需主導， 相信500萬元以下中小型物業續受追捧， 整體樓市仍由中小型帶動。
內地客購歌賦嶺 呎價13,696
中國海外上水歌賦嶺紅楓徑38號屋昨以1,818.9萬元售出，實呎價13,696元。中原龍子峰指買家為內地客，要支付23.5%的BSD及DSD稅款，合共427.44萬元，扣除發展商回贈的299.2萬元，買家實際支付128.24萬元稅款。
|
放大圖片
