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■希慎興業副主席兼行政總裁劉少全(左)及主席利蘊蓮。張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 陳楚倩）希慎興業(0014)副主席及行政總裁劉少全昨於業績發佈會上表示，集團在去年已睇淡零售業，故今年預計零售增長不如外界悲觀。大行在去年紛紛看淡本港零售市道，預期增長僅得12%。但集團內部預測只有4%至5%增幅，較市場預期更為低，集團旗下部分商戶續租的租金增幅達60%。
全年零售負增長機會不大
該公司早於2年前已預測本港零售業將步向正常化，升幅回復正常水平，認為近月樓市逐步回升，有利帶動零售消費增長，估計全年零售錄得負增長的可能性不大。
希慎執行主席利蘊蓮補充指，雖然近期自由行消費放緩及零售數據表現疲弱，但這些現象對優質性商場只是局部性影響，並不能一概而論。集團對未來業務展望較為穩健。今年上半年旗下租戶的整體消費額升幅錄16%，6月的每日訪客量錄得15萬人次。旗下利舞臺及希慎廣場於今年上半年的客流量持續增長，分別為20%及10%。
劉氏認為，集團旗下的商戶承接力強，未見旗下商戶反映租金壓力，而新品牌的租金水平亦較高，期內合作到期租約續租面積約13.6%，而部分續租的租金增幅達60%。
利舞臺廣場低層完成翻新後，作出了首個全期貢獻，估計廣場租戶銷售額，增加約50%。6 月的周末訪客人次亦錄得約 20%的按年增幅。他補充指，現時利園及利園一期仍進行翻新工程，預計在2016年下半年完成。 整個項目涉及的初步資本開支預算約1.5億至2億元，屆時可增加近1萬平方呎面積。其中5,300方呎的街舖已獲國際大型高檔品牌承租，但就未有透露其租金。
物業重估減 中期純利跌11%
希慎中期業績報告顯示，期內純利倒退近11%至28.88億，主要因為投資物業重估收益減少。每股基本盈利為271.51仙，派發中期息23仙，按年增長4.55%。
期內營業額為15.96 億元(港幣，下同)，按年增加 4.2%。商舖及寫字樓業務表現平穩，抵銷了住宅業務相對較弱的表現。若不包括重建中的新寧大廈及新寧閣於去年所佔的收入，營業額增加 10%。去年因希慎廣場初期貢獻所帶來的可觀營業額增長後，已趨於常規化。截至今年6月底，商舖業務已全數租出，而寫字樓及住宅業務分別錄得 96%及 97%的出租率。
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