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2014年8月13日 星期三
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陳家強:投資股樓要當心


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■陳家強提醒市民現時投資股票或樓宇,要小心風險。 資料圖片

香港文匯報訊(記者 周紹基)市場普遍預料美國明年將加息,香港經濟有可能受到極大影響。繼財爺日前預言下調本港今年全年經濟增長預測後,財庫局局長陳家強昨表示,本港經濟有下行風險,若明年中美國一如市場預期般加息,對原本已下行的香港經濟更不利,市民現時作任何投資,包括股票或樓宇,都要小心風險。

港經濟上升周期「到頂」

陳家強指出,從香港的出口數據顯示,本港經濟有回落跡象,這可能與本港的經濟周期有關。目前本港的租金、成本等都高企,社會近乎全民就業,企業請不到員工,這顯示近年的經濟上升周期已有「到頂」跡象,經濟開始進入瓶頸。他表示,其他的國家例如新加坡等,經濟都有類似跡象,當地最近亦下調了經濟預測。

陳家強直言,美國的數據其實也好差參半,可以說,全球沒有一個經濟體的表現完全地好,只是美國有較強的復元跡象,惟當地一旦加息,相信會在事前充分評估了加息的影響,以及其可承受的能力。不過,本港息口跟隨美國,若美國加之時,本港經濟正值下行,肯定對本港帶來更大的打擊。

最近本港樓市又再活躍,而且價量齊升,有言論指港府有需要再加強「辣招」。陳家強拒絕評論此問題,只表示政府一直觀察市場發展,但他強調,當美國一旦加息,資產價格肯定會回落,市民目前買樓,要面對着較兩年前更大的風險,他呼籲市民在現時作出投資決定前,先自行為自己的供款能力做「壓力測試」。

陳德霖:美倘加息惹三重打擊

金管局總裁陳德霖昨亦表達同樣的憂慮。陳德霖警告稱,當美國利率正常化,全球的超低息環境亦會改變,大量流入新興經濟體系的資金亦會回流,2008年8月到目前流入港元的一千多億美元資金,在利率正常化後很有可能會流走,屆時香港可能會面對流動性收縮、利率上升和資產價格下跌壓力的三重打擊。

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