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香港文匯報訊（記者 孔雯瓊、古寧 上海、廣州報道）近期內地多個城市出現「棄房斷供」，「拋房套現」等現象，連上海和廣州這樣的一線城市亦無法避免。上海新江灣城內，部分首批業主斷供高級項目，銀行回收多套豪宅。另一個高級地段，新天地一些樓盤匆忙折價拋售，其中又以港台籍和外籍人士居多。
上海近日有地產中介反映，楊浦區的新江灣城出現業主棄房斷供現象。該批業主是福建鋼貿商，多為新江灣城高級樓盤的首批業主，3年前大筆一揮買下此處最貴的房子。如今鋼貿生意慘淡，樓市又低靡，只好斷供。
滬豪宅面臨集中拋售
比起斷供，拋房現象在上海更為明顯。中介透露，新天地幾處老牌豪宅正面臨集中拋售。其中一些業主是港台籍人士和外籍人士，並表示願意降價以求快速沽出。分析指出現這樣的拋售原因不外乎兩點，其一是長和系主席李嘉誠最近在內地頻頻拋售房產，引起一些港籍人士跟風；其二是樓市下行，依靠住宅投資顯然不被看好，投資者紛紛拋房套現以投資其他項目。
番禺按揭房貸糾紛增
另外，廣州番禺法院日前透露，從2013年1月至2014年7月的19個月裡，廣州市番禺法院共受理了因「棄房斷供」導致按揭房貸糾紛的案件191件，同比增76.85%，平均每月有10件左右。此類案件所涉房屋大多為2010年、2011年前後房價位於高位時買入，如今房主因個人按揭貸款逾期未還，遭銀行起訴，案件最終處理結果基本是涉案房屋被法院拍賣。
番禺法院法官綜合相關案例向廣州本地媒體稱，今年以來，亞運城、雅居樂、萬科歐泊等知名開發商的番禺盤降價促銷。隨着房屋價格不斷下跌，房屋就會變成「負資產」。部分房主棄房斷貸的原因，是總現價低於貸款本息，繼續還本息給銀行，有時候會高於房屋市場售價。如果房主要賣房還貸，成本還包括稅費、中介費及找買家的奔波，權衡利弊後，很多房主覺得就算是虧損了一些首付和已經支付的利息，還是把房子扔給銀行比較方便。
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