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香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）港府繼續致力增加住宅地供應，以滿足市場需求。地政總署昨天公布，將於下月推出兩幅住宅用地招標，分別位於鯉魚門及屯門，市場估值分別約14.12億元及12億元，合共可提供不少於1,080伙（見表二）。
鯉魚門地臨海 估值14億
兩幅地皮均於9月26日起招標，其中鯉魚門地皮位於鯉魚門徑，佔地約34,875方呎，地積比9倍，最高可建樓面逾31萬方呎，項目設限量條件，需提供不少於345伙，截標日期為11月21日。
至於另一幅地皮為新界屯門第4區景秀里，地盤面積近11.9萬方呎，屬住宅（乙類）用途，以地積比4倍計算，可建樓面逾47.5萬方呎；該地皮同樣設限量條款，住宅單位總數不得少於735伙。項目將於11月7日截標。
美聯測量師行董事林子彬指，由於鯉魚門限量地臨海，加上屬罕有市區新供應，涉資亦不多，預期會吸引特別是中型發展商踴躍入標，有望收到十份以上標書。不過，由於發展商需負責興建計入可建樓面內的公眾停車場，佔總面積的兩成，所以會影響出價，預期項目每呎樓面約4,500元，估值14.12億元。
屯門地規模大 估值12億
中原專業服務總裁黎堅輝表示，屯門景秀里地皮偏離屯門市中心，鄰近多為私人舊樓及居屋，附近亦有濾水廠，位置較遜色，不過地皮規模大，在住屋需求殷切支持下，料地皮仍具一定潛力。較早前同區兩幅地皮以高價批出，預計是次地皮入標反應及造價不會太差，料每呎樓面地價約2,523元，總值約12億元。
另外，位於尖沙咀中間道的商業用地將於本周五截標，韋堅信測量師行估值及諮詢服務部董事林晉超認為，該幅土地可在合理競投情況下售出，料可為庫房帶來約45.1億元的賣地收入，樓面呎價約13,276元。該商業地佔地約28,309方呎，地積比率12倍，可建總樓面面積為339,712方呎，發展商還需履行發展條款，在項目中興建及營運一個規模較大的公眾停車場。
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