荃灣綠楊呎價衝破萬元

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■荃灣綠楊新�hK座中層1室以585萬元成交，創屋苑成交價新高紀錄。 資料圖片

香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）各區屋苑陸續出現破頂成交。市場消息指，荃灣綠楊新�hK座中層1室，實用582方呎，最新以585萬元成交，折合呎價10,052元，創屋苑成交價新高紀錄之餘，呎價亦首度衝破萬元關口。原業主今番沽貨賬面賺約345萬元。

另一邊廂，將軍澳新寶城呎價首度衝破1.2萬元關口，市場消息指，屋苑的6座高層F室最新以455萬元易手，單位實用面積378方呎，折合呎價達12,037元，創下屋苑呎價新高。

上車需求殷切下，低水物業備受追捧，祥益袁思賢表示，屯門錦華花園A座高層8室，實用面積353方呎，作價360萬元成交，折合呎價10,198元，令屋苑的成交價及呎價「雙破頂」。原業主轉手物業升值逾1倍。

內地家長75萬辣稅購樓

至於同區邁亞美海灣錄得一宗內地家長客入市個案，祥益古文彬稱，單位位於3座高層D室，實用面積473方呎，以385萬元成交，折合呎價8,140元，稍高市場價成交，並創下同類戶型呎價新高。該名買家須繳付15%的買家印花稅(BSD)及從價印花稅(DSD)，合共約75.075萬元。

此外，位於深井龍珠島別墅一個開放式單位，作價225萬元成交，美聯吳鵬雄表示，涉及F4座頂層連天台單位，實用面積286方呎，折合呎價7,867元。原業主於1997年以約145萬元購入物業，是次轉售物業升值約55%。