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香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）各區二手屋苑繼續出現新高成交之餘，大碼盤卻出現蝕使費個案，港置文愛玲表示，大角咀一號銀海2座高層C室新近易手，單位實用面積665方呎，作價1,199萬元，折合呎價18,030元。至於原業主於2011年以約1,148萬元購入上址，業主獲利51萬元，輕微獲利約4%，料扣除使費後則需損手離場。
至於二手新高成交方面，市場消息指，沙田新城市廣場銀樺閣中層B室，單位實用面積583方呎，新近以725萬元易主，造價創下同類單位新高，折合呎價12,436元。
原業主於2010年以約488萬元買入，今番轉手賬面升值近五成。
東港城複式戶刷新紀錄
亦有消息指，將軍澳東港城2座一個頂層複式單位最新以1,350萬元沽出，刷該屋苑的造價紀錄，以單位實用面積1,131方呎計，折合呎價11,936元。原業主於1998年以868萬元買入，近16年間升值約五成半。
投資者210萬奪2/3契盤
與此同時，投資者在另類物業另闢財路，資深投資者伍冠流昨天在拍賣場上投得一項三分之二契物業，涉及荃灣麗城花園3期7座低層D室，實用728方呎，開價190萬元，最後以210萬元投得。
伍氏說擬用作投資用，而該物業市值約577萬元，按此計算物業成交價有近45%折讓。
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