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香港文匯報訊（記者 胡瑋燦 上海報道）上海自貿區成立即將迎來一周年，市場交易數據顯示，自貿區概念對區域內的房地產市場起到明顯利好作用。受自貿區輻射效應，自貿區板塊的房價漲幅達到19.1%，幾乎是上海全市平均漲幅的一倍。
距2013年9月29日自貿區揭牌已經接近一周年，相關研究數據顯示，截至目前，受自貿區直接輻射的外高橋、祝橋、臨港新城板塊，今年以來至9月中旬的成交均價為24,992元人民幣/平方米，與自貿區揭牌前的成交均價20,987元人民幣/平方米相比上漲19.1%。而同時期內，全市商品住宅同比漲幅僅為10.7%，自貿區的均價漲幅幾乎接近其漲幅的一倍。
從自貿區輻射的具體板塊來看，外高橋與祝橋板塊的房價上漲明顯，均維持在兩成左右，而臨港新城的價格卻出現了意外下跌。業內人士分析，外高橋以中高端住宅為主，集合了很多高品質住宅，在自貿區的輻射下，價格漲幅明顯。臨港新城多以剛需住宅為主，且區域內有限價房存在，因此整體房價出現下跌。
隨商業配套完善 房價仍看漲
業內人士認為，近兩年內受自貿區直接輻射的板塊交易量激增，價格也在一路攀高，但某些板塊內仍然缺乏人氣以及商業配套設施等實際問題，而未來兩三年內，隨着區域內商業配套的完善，人氣的聚集，這些受自貿區輻射板塊內的房價還有一定的上漲空間。
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