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香港文匯報訊（記者 張易）浙江溫州2011年實施樓市「限購令」，樓價一度連跌36個月。當局今年7月取消限購令後，樓市首度止跌並告回暖，市場成交火爆。業內人士近日預期，溫州樓價將止跌進入持穩階段，甚至迎來小陽春。
內地《現代金報》報道，溫州樓價2011年一度遭爆炒出現漫天高價，商品房每平方米達均價3.32萬元（人民幣，下同），遠超京滬等一線城市。國家統計局近日發布「8月份全國70個大中城市房價月度報告」，在68個城市樓價環比普跌時，已連跌36個月的溫州樓價卻出現持平。
限購令取消提升市場信心，開發商面對巨大庫存壓力，紛紛採取以價換量方式促銷，部分甚至打出「沒有起價，只有最高限價」的廣告，促使成交量上升。統計顯示，溫州上月二手房成交按年升7.27%至2,464套；市區銷售按年升20.04%至1,288套。
限購鬆綁 銀行鬆貸
除放開限購，部分銀行本月起亦放鬆房貸，促進市場購買力。鹿城農商銀行1日率先推出首套房貸9折優惠。溫州銀行則安排3億至5億元專項信貸用於滿足個人住房信貸需求，對符合條件的首套購房貸款利率實行9折優惠。
地產中介劉彪認為，溫州民間有錢，只是樓價連跌時，市場缺乏信心。限購取消後，真心買樓客人較以往為多，樓市可能迎來轉折點。亦有業內人士表示，放開限購加上房貸利率鬆動，樓市或迎來小陽春。
南京宣布限購取消
另一方面，南京市政府網站前日發布公告，全市即日起購房不再需提供新購住房證明，市政府稱，將積極滿足居民家庭首套自住購房的合理信貸要求，加快危舊房棚戶區改造，改善住房困難家庭的住房條件。
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