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■淺水灣南灣道35號南灣別墅打入本港最貴豪宅紀錄第三位。資料圖片
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 樓價持續攀升，尤其供應極之匱乏的超級豪宅，「食正」樓市大升浪，價值水漲船高。土地註冊處資料顯示，何世柱家族持有的淺水灣南灣道35號南灣別墅以8.08億元成交，以單一成交金額計，為3年來最大宗屋地成交，實用呎價11.08萬元，更創南區呎價新高紀錄，並打入本港最貴豪宅紀錄第三位。
何世柱家族手持57年
南灣道35號佔地1.88萬方呎，現為一幢兩層高獨立屋，另有一層地庫停車場，實用面積約7,294方呎，物業由何世柱家族之福利集團興建，於1957 年落成，一直持有至今。以成交價計算，實用呎價達11.08萬元。但項目為獨立屋地，買家可以約0.6倍重建項目，可建樓面約11,280方呎，每呎樓面地價則為71,631元。
今次成交價8.08億元，更為2011年華置主席「大劉」劉鑾雄斥資8.88億元買入深水灣道3號後，3年多以來最大宗屋地成交。項目並創南區洋房呎價新高紀錄，同時打入本港最貴豪宅紀錄第三位。
南灣道一帶洋房地皮一向罕貴，毗鄰之南灣道近35號住宅官地，於2011年10月時便以4.9888億元批出，以可建樓面12,962方呎計算，每方呎樓面地價約3.84萬元，而大昌地產於2012年以16.68億元購入附近的淺水灣道近110號官地，每方呎樓面地價約4.2萬元。
土地註冊處資料顯示，今次買入屋地的登記買家為SALATA JEAN ERIC，與霸菱亞洲投資行政總裁姓名相同。翻查資料，何世柱家族今年已積極放售多項物業，涉及資產市值共達50億元。 4月時就曾以招標方式，以8.09億元售出灣仔福怡大廈全幢。
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