樓泡幾時爆？中信里昂王豔：明年跌10%

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■王豔

中信里昂地產研究部主管王豔認為，隨着明年美國加息，以及本港住宅樓宇供應增加，樓價將會逐步回落，明年及2016年將下跌10%及5%。

王豔表示，市場去年原已預期樓價今年會跌，但由於美國加息速度及退出QE時間表較預先預期慢，加上5月時政府放寬雙倍印花稅換樓期限，遭市場錯誤解讀為「鬆綁」樓市，以致今年樓市卻不跌反升。但隨着美國明年加息，將扭轉市場預期。

另外，她認為，政府為了吸引地產商增加供應，預料土地價格將進一步下跌。而樓價下跌對恒地(0012)及新地(0016)的影響較大，因該兩家的公司利潤來源以本地樓市為主。