政局不穩定 二手成交跌

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■迎海•星灣御參觀情況。記者顏倫樂 攝

香港文匯報訊 （記者 梁偉聰）近期一手樓市有多個新盤即將登場以及加推餘貨，凍結購買力，加上日前宣佈「佔領中環」正式啟動，買家紛紛抱觀望態度，二手樓市交投淡靜。利嘉閣十大指標屋苑過去兩日交投越趨淡靜，成交量創近33周以來新低。

利嘉閣「十大」6捧蛋

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，多個新盤即將登場以及加推餘貨，搶盡市場焦點，二手價高盤缺，加上「佔領中環」正式啟動，十大指標屋苑周末交投愈趨淡靜，成交量創近33周以來新低。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，十大指標屋苑在剛過去的周末日僅錄8宗買賣個案，較上周末進一步下跌20%，當中六個屋苑暫錄「零成交」。

二手盤源向來稀缺，而且業主叫價積極，令買家卻步，近期交投一向淡靜。現再加上「佔中」行動於周末啟動令到整個樓市再添變數。廖偉強認為，政治因素或多或少對市場造成心理影響，拖低睇樓意慾，令買家心態暫趨觀望；若短期內政局因素得以紓緩，預期下周末整體樓市交投可望回升。不過，他預期，二手放盤緊絀下，未來數周指標屋苑成交宗數持續低位徘徊。

九龍區屋苑成交跌50%

按地區劃分，九龍區四大屋苑包括黃埔花園、麗港城、新都城及美孚新�h，僅錄2宗買賣成交，按周大跌50%，表現較為遜色；新界區沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園三大屋苑，錄得6宗成交，宗數與上周持平；至於港島區太古城、康怡花園及杏花�h三大屋苑成交「捧蛋」，淡靜情況持續。