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■屯門瓏門1期5座高層D室減價57萬元易手。資料圖片
香港文匯報訊 政府與示威者對話未達成共識，「佔中」緊張氣氛持續，部分二手業主心理受壓，願提供合理議價空間，新界區的瓏門I期及大埔中心分別出現大手減價成交。市場叫價雖有高位回落跡象，荔枝角美孚新邨及青衣青怡花園卻仍創出新高個案。
大埔中心兩房減25萬
中原地產黃達雄表示，大埔中心新近錄得8座中層H單位成交，實用面積451方呎，兩房間隔，業主原先叫價485萬元，近日見佔中持續，交投放緩，經議價後減價25萬元或5%，以460萬元易手，實用面積呎價10,200元，較市價低約3%，對比近期一個實用面積相同單位6座中層E室，座向東北望樓景，以473萬元沽出，是次成交屬筍價。新買家為用家，而原業主於2009年12月以228萬元購入，持貨約5年升值約1倍。
同屬新界區，中原地產李婉群表示，屯門瓏門1期5座高層D室，實用面積646方呎，3房套房間隔，業主於上月中放盤，叫價780萬元，月底「佔中」啟動後，感後市難測，寧願多減價加快離場，最終減價57萬元或7.3%，至723萬元將單位沽出，折合平均實用呎價11,192元。原業主賬面獲利94.73萬元，單位升值15%。
美孚新邨994呎破頂
至於市場新高成交方面，美聯物業吳志輝表示，該行剛促成一宗美孚新邨994實呎翼海單位成交，造價約1,280萬元創同類型戶歷史新高，呎價則創屋苑次高水平。外籍業主不容議價，並特地回港簽約。剛成交的美孚新邨單位為3期百老匯街90號高層A室，實用面積約為994方呎，同區換樓客一口價以約1,280萬元承接，折合呎價12,877元。該業主於2007年12月以約768萬元購入上述物業，升值約67%。
另外，中原地產陳輝麟表示，青怡花園1座高層F室，實用面積343方呎，2房間隔，業主原本叫價418萬元，由於佔中持續，所以肯接受買家還價，最終減價3萬元，以415萬元沽出單位，折合平均實用呎價12,099元新高，原業主持貨3年多賬面獲利73%。
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