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香港文匯報訊 「佔中」為二手樓市帶來濃厚觀望氣氛，加上新盤持續搶佔二手市場，上周「十一」一星期35屋苑成交量創有紀錄以來新低。綜合美聯分行資料，9月29日至10月5日一星期全港35個大型屋苑成交量合共僅錄48宗，與9月22日至28日的74宗大幅減少約35.1%。除創自今年2月上旬後的34星期新低外，比起去年同期(9月30日至10月6日)一周60宗更少，並創2002年有紀錄以來最低的「十一」成交。
事實上，9月二手住宅註冊量錄約4,966宗，而預期10月將下跌至不足4,500宗水平，並拖累整體物業註冊量由9月7,996宗減至10月份估計逾7,000宗左右，創5個月新低。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，若二手觀望氣氛情況持續的話，勢令買賣放緩，11月註冊宗數有機會進一步下挫。
整體物業註冊9月持平
回顧9月註冊個案，據土地註冊處資料顯示，9月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、工商舖、純車位及其他物業)註冊量合共錄7,996宗，比起8月7,902宗僅微增約1.2%，按月走勢平穩。
當中，一手私樓9月註冊量錄約1,180宗，比起8月1,599宗大跌26.2%，幸而仍然連續4個月企穩逾千宗水平，再者其後多個新盤相繼推出並取得理想銷情，10月一手私樓註冊量料有力回升至1,500宗水平。
二手住宅方面，雖然7月一度重上5,000宗後便無以為繼，8月下跌至4,800宗，而9月按月走勢未見太大變化，輕微上升約3.5%至4,966宗，惟依然未能重上5,000宗水平。
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