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■新地雷霆(左)及胡致遠主持東涌東環命名儀式。記者梁悅琴 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴、蘇洪鏘）新盤浪接浪推售，新地於將軍澳天晉IIIB最快今日開價，下周推售。同系於東涌第1期的住宅項目取名為東環，提供1,407伙，70%單位為實用面積500方呎以下的1房戶及2房戶，期望11月獲售樓紙，12月初推售。
新地副董事總經理雷霆昨表示，東涌大型發展項目第1期命名為東環，預計11月取得預售文件，期望12月初開售，項目共有1,407個單位，約70%單位為1及2房單位，實用面積500方呎，切合市場對細單位需求，其餘為3房戶。新地代理助理總經理胡致遠指出，東環位於東涌東面，鄰近擬建港鐵東涌東站及港珠澳大橋等大型基建項目。
雷霆又稱，由現時至明年中，集團會推售5個至6個住宅盤，同系將軍澳天晉IIIB最快於本月底至下月初開售，青山公路汀九星岸亦緊接開售，農曆年後部署推售九龍站天璽部分單位、何文田住宅項目及元朗峻巒第一期。
嵐山II收票超額8倍
其他推售中新盤亦未放鬆軟銷攻勢。將於明晚進行次輪開售的大埔嵐山II期50伙，市場消息指，截至昨天下午累收逾400票，超額認購約8倍。發展商長實高級營業經理何家欣昨表示，目前收票之中，向隅客及新客各佔一半，當中兩個地下連花園特色戶嵐茵亦於明天推售。她又指，項目售價仍有很大調升空間。
恒基地產營業(一)部總經理林達民昨表示，馬鞍山迎海．星灣御新加推110伙，市值約9.02億元，將於本周六揀樓，至昨日累收票約217張，超額登記近1倍。他稱，迎海第1至3期至今已售出2,187伙，套現約157億元，其中迎海．星灣御開售至今，已推出540伙，已售出485伙，平均實用呎價約1.28萬元。
迎海天際屋擬標售
他又稱，迎海第1至3期共有26間「鑽幕海景天際屋」，部署短期先推1期迎海天際屋，有機會以招標形式發售。發展商昨日首度開放迎海5座頂層複式「鑽幕海景天際屋」裝修示範單位，實用面積2,844方呎，連1,440方呎雙空中平台及私人電梯大堂，空中平台更設有游泳池。
另市場消息指出，恒基地產於港島西半山天匯昨日以折實價約6,400萬元售出15樓A室，此單位實用面積2,123方呎，呎價約30,095元，買家為香港人。
黃金海岸租務升20%
另一方面，住宅買賣市場轉旺，帶動租務亦活躍。信和置業租務部聯席董事潘發柱昨表示，近期青山灣黃金海岸住宅租務成交活躍，不少業主於放賣物業套現賺取利潤後轉投租務市場，令黃金海岸住宅租務成交急升，單是 9月單位，已錄約60宗租務成交，按月升20%，租金亦較年初升約5%。
潘發柱指出，黃金海岸共有1,102個單位供出租，整體出租率80%，當中服務式住宅出租率90%。目前黃金海岸出租住宅中，海景住宅兩房單位月租由12,800元起，實用呎租則為24元至26元，而3房單位月租則為15,800元起，實用呎租則為22元起。
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