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■鄭家純稱，不擔心東塔物業回報。 古寧 攝
香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）由周大福（1929）投資超過100億元（人民幣，下同），並由其屬下企業廣州市新御房地產開發建設的廣州周大福金融中心（東塔）28日封頂。東塔樓高達530米，超過廣州國際金融中心（西塔）440米的高度，成為廣州新的第一高樓，僅次於632米的上海中心大廈，排名內地第二。東塔接下來還將進行機電安裝、裝修等，料2015年下半年竣工驗收，2016年正式投入使用。
料2016年投入使用
廣州東塔所在地塊是珠江新城核心商務區出讓的最後一塊商業用地，佔地約2.6萬平米。2008年9月，周大福以樓面底價每平米2,860元競得，2009年開建，歷時5年。東塔與已建成的廣州西塔、廣州塔構成三角形，聳立在穗中軸線珠江邊。項目建築總面積約50萬平米，建築樓層為地上111層、地下5層，共116層。
東塔外觀上採用了直線「方形」設計，在東、南、西三面則採用塔冠「之」字形退台設計，既含有節節高昇的寓意，又在不同層面、角度營造出空中花園。與圓形的廣州塔、三角形的西塔相互呼應。東塔外觀的另一特別之處是幕牆設計，在建築外立面採用了中空雙層超白Low-E玻璃+凸槽狀冰紋釉面白色陶土板掛件，陶土環保材料亦是首次在世界超高層建築中使用。東塔除安裝了28台雙層轎廂電梯外，還安裝了兩台目前世界最高速的電梯，速度達每秒20米。
寫字樓將只租不售
東塔將集辦公、酒店、商場、娛樂等多功能為一體。周大福集團及新世界發展（0017）主席鄭家純表示，廣州周大福金融中心定位高級，商場部分將引入K11。 業界人士稱，屆時K11將成為廣州最奢華的商場。據透露，六星級奢華酒店瑰麗酒店亦將入駐東塔，預計於2017年開業。
鄭家純指，寫字樓部分將只租不售，截至目前，K117Office已預租近三成五的辦公樓面積，確定進駐的意向租戶多為跨國公司。機構數據顯示，目前珠江新城的寫字樓空置率約19%左右，對招租還是有所壓力。儘管周大福方面沒有透露東塔辦公樓租金，但以其高級定位，業界認為不會低於西塔，西塔租金是目前廣州最高的。鄭家純對此稱，因為有一個好的品牌，公司會在各方面做到最好，不擔心空置，亦不擔心回報問題。
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