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■恒基地產營業(一)部總經理林達民昨介紹長沙灣曉悅的圖則間隔。梁悅琴 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）豪宅新盤再現大手搶購，新地以貼市價推售的荃灣西汀九星岸26伙分層及7間洋房昨日分批推售，消息指，其中26伙分層於短短4小時沽清，有5組客一次過買入3伙，另有5組客一次過買入2伙，至於7間洋房只售出1間，為2號屋，折實售價逾1.05億元，呎價30,408元，買家以用家為主。
頭籌買家斥近億掃3伙
星岸昨早上開賣7間洋房，消息指，約有5至6組客到場，但只售出2號屋，實用面積3,453方呎，折實價逾1.05億元，呎價30,408元，買家為香港客。而昨日下午1時起開售26伙分層戶，買3伙及2伙或以上的大手客先抽籤揀樓，最終全數沽清，有5組客一次過買入3伙，另有5組客一次過買入2伙，1組客買1伙，抽中頭號籌的買家斥資逾9,500萬元買入第2座2及3樓複式、5樓及6至8樓複式戶合共3伙。
美聯物業住宅部行政總裁布少明昨表示，由於星岸訂價合理，加上地點及質素優越，受大手客追捧，以美聯客戶作統計，昨天有7組客有意揀選多於一個單位，客源方面，以新界區客源為主，約佔70%，其餘為市區客，至於用家則佔約70%，另外有30%客戶有意購入作度假、長線投資或收藏用途。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑亦表示，昨日透過該行入票者的出席率約80%至90%，港島區客源佔60%，計劃作度假屋，新界區客源佔30%。
2號屋售出 呎價逾3萬
他稱，有一組外區用家鍾情項目環境，斥資購入2號洋房單位，涉及資金逾1.05億元，呎價30,408元。另外，亦有3組客戶各自一口氣連環購入3個單位，其中一組外區投資客看好區內潛力，斥逾9,500萬元承接2個複式及1個分層單位，擬作長線投資之用。另一組區內換樓客斥約6,740萬元承接1個複式及2個分層單位，並打算全部作自住用途。布少明預料，銷情將對區內二手豪宅有正面帶動，成交價格有機會逐步上升。
曉悅開放式193呎 下周開價
踏入11月多個新盤籌備開盤，至少涉及逾1,700伙。恒基地產營業(一)部總經理林達民昨表示，基於市場對上車盤需求大，長沙灣福華街曉悅計劃下周初上載及派發售樓書及開價，此盤共有187伙，主打開放式及1房戶，各佔92伙，實用面積193及273方呎，另有3伙實用面積534方呎的2房戶，首批至少50伙，有機會於11月中前推售，售價會參考同系於區內的曉盈，開價會克制，期望令更多首次置業人士可以買到樓，曉盈已售出58伙，平均呎價約1.49萬元，最貴呎價約1.8萬元。
他又稱，與新世界等合作的馬鞍山迎海．星灣御全新第16及17座預計於未來1至2周內啟動推售攻勢。 該盤首4張價單已推出650伙，至今售出546伙，套現逾40億元，平均成交呎價約12,830元，最高成交呎價15,819元。
雲門有機會下周末推售
華懋集團售樓部經理吳崇武昨亦表示，九龍塘義德道豪宅雲門昨日已上載售樓書，預計下周二或周三公布首張價單，最快下周六開售，首批推出30伙，訂價將參考鄰近的新盤，整個項目市值約30億元。他又指，將會開放4個清水示範單位，包括第1座10樓及2座10樓，但獨立屋仍在裝修當中，並已向相關代理簽署宣傳及銷售委託，今日起VIP可預先預約登記參觀，此盤提供40伙分層戶及4伙複式戶，另有3幢洋房。此外， 沙田九肚玖瓏山及將軍澳THE PARKSIDE亦計劃於月內推售。
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