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2014年11月24日 星期一
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日出康城第5期今日截標


香港文匯報訊(記者 顏倫樂)港鐵將軍澳日出康城第5期今日截標。據了解,項目補地價20.6425億元,每呎補地價僅1,874元水平,相比4月賣出的第4期低9%,項目並免去前期建設費用(俗稱入場費),但中標財團須承擔公共交通交匯處的建築費。測量師預計,項目早前收到22份意向書,反應踴躍,相信今趟招標反應亦不會差,預測會收到約5至6份以上標書。

料提供1600伙 單位平均688呎

日出康城第5期招標,項目佔地約20萬方呎,可建住宅樓面逾110萬方呎,料提供1,600伙,平均單位面積688方呎,日後料提供3幢53至57層高住宅建築。項目上月底截意向,當時收到22間財團遞交意向書,包括長實、新地、南豐發展、泛海國際、英皇國際、永泰地產、資本策略和麗新發展等,相信大部分財團都受到招標邀請。

消息人士指,港鐵除直接調低補地價水平,降至20.6425億元,項目另設有分紅門檻,最少10%的分紅比例,之後價高者得。韋堅信測量師行估值董事林晉超早前稱,參考最近多幅地皮的招標反應,預期第5期的反應會較第4期更好,預計至少收5份至6份標書,較第4期收3份標書多出約1倍。

補地價不貴助吸引中小型發展商

他又說,由於補地價並不貴,相信有不少中小型發展商會合組財團入標。業內人士認為,雖然今次招標條款中,發展商日後須興建公共交通交匯處,但由於興建交通交匯處的附帶設施並不多,建築費並不會昂貴,相反今次免去入場費,對發展商「計數」仍然有利。現時,包括恒地、嘉里、會德豐等在內多間地產商,已表示正研究會否入標。

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嚙踝蕭頨堆蕭�踢辛辷蕭蝷�嚙踝蕭嚙踢辛坔�躰釭�粹3藆�嘥烵嚙踢辛辷蕭艞眺��躰郭嚙質滌嚙質�踢辛辷蕭嚙質滌�鐯��嚙賢�䈑蕭頨圈鐯��躰�肽𨯙��嚙質噸�𨯙�𣲷嚙賢�躰�肽𨯙��躰�肽𨯙嚙踝蕭頨堆蕭�踢辛辷蕭蝷�嚙踝蕭嚙踝蕭��躰�肽𨯙�礆���𨯙嚙質腺颲𥕦�䈑蕭頨堆蕭�踢辛坔�躰�肽𨯙�礆���蕭��吔蕭頨圈臁��躰腺嚙質艔��嚙質噸�𨯙�𣲷嚙賢�躰�肽𨯙��躰腺颲𥕦�䈑蕭頨圈鐯嚙賜硃嚗栞�嚙賢坾�萄�躰腺颲𥡝噸�𨯙��躰釭皛䕘蕭�鍳嚙踝蕭藆佅嚙賭��藂�坔�躰部��吔蕭嚙質滌嚙質�踢辛坔�躰�肽𨯙�礆���鍳��躰�頣蕭��嚙質滌�粹3藆�嘥烵嚙踢辛辷蕭嚙質滌�鐯��𥕢�䁅𨯙嚙踝蕭��磰𨯙�礆���鍳嚙踝蕭藆佅嚙賭��藂�辷蕭嚙賬𠏼摮𡏭�𥪮辛辷蕭蝷�嚙踝蕭嚙賡朖嚙踝蕭頨堆蕭�踢辛辷蕭嚙賢�躰郭嚙踝蕭藂�坔�躰�肽𨯙�礆���鍳��躰�頣蕭��嚙質滌�粹3藆�嘥烵嚙踢辛辷蕭嚙質滌�鐯��𥕢�䁅𨯙嚙賡朖��躰�肽𨯙��嚙踝蕭藂�辷蕭嚙質滌�鐯��𥕢�䁅𨯙嚙賡朖��躰�肽𨯙�礆���鍳��躰�𦦵���埈�痹蕭��躰�肽𨯙��嚙踝蕭2019 
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