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■一眾發展商之中，新地今年貫徹「月月有樓賣」攻勢。圖為該集團旗下「天晉IIIA」銷售路演情況。 資料圖片
回顧整個11月，不乏全新大盤推出，先有將軍澳天晉IIIB為本月打頭陣，同區則有The Parkside接力搶客，九肚傳統豪宅區則有玖瓏山以低於800萬元的入場價開售，顯見在「佔中」行動爆發個多月來，各大發展商已消化消息，放心推盤。據美聯統計數據，截至11月27日止的年內一手成交金額近1,600億元，創歷年最高。
美聯物業資料研究部高級經理張蓓蕾表示，新盤市場持續成樓市焦點，據美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，11月首27日一手私樓註冊金額錄127.3億元，連續半年企穩逾百億元水平，創紀錄最長。當中7月更一度達至293億元的單月紀錄最高，足見新盤銷情相當理想。
單月註冊額料再破百億
近期多個新盤應市，一手市場持續吸納購買力，估計12月一手私樓註冊金額仍可再次超越百億元水平，將紀錄進一步延長至7個月。隨着連續多月一手金額高企帶動，本年迄今(截至11月27日)一手私樓註冊金額已達1,595.6億元，按年大升72.6%，為紀錄新高。事實上，今年早於10月份一手金額已刷1,400億的紀錄新高，而數字即將更步入1,600億元的歷史最高。
宗數方面，11月首27日一手私樓註冊量亦已錄1,053宗，雖然仍較10月全月少約38.7%，但已連續半年企穩逾千宗水平。再者，近期多個新盤緊接推出，料反映11月市況的12月份一手私樓註冊宗數將不但維持逾千宗，並且估計將會回升。若將月內一手登記個案按項目劃分，11月首27日一手私樓註冊量最多的新盤中，以馬鞍山迎海．星灣御、大埔嵐山、北角柏傲山、將軍澳天晉IIIB及沙田玖瓏山等錄較多一手登記。
事實上，各大發展商在第四季紛紛爭取銷售成績標尾會。新地今年貫徹「月月有樓賣」攻勢，旗下將軍澳天晉系列第三期成為11月的頭炮，該盤涉及329伙，推售至今已累沽逾190伙。由嘉里、信置及永泰發展等發展的、提供近千伙的九肚玖瓏山，11月初開價時，入場單位由817萬元起，扣除所有優惠後，折實價低見700餘萬元，讓置業者以太古城價錢進駐九肚豪宅區。
豪宅開放戶供應樣樣齊
另外，市區樓以長沙灣單幢樓曉悅為代表，項目由恒地發展，主打開放戶及一房戶，共有187伙，實用面積介乎193方呎至534方呎。據成交紀錄顯示，項目至今累沽逾80伙，足見細碼單位備受市場青睞。在豪盤市場中，亦有華懋旗下九龍塘雲門開售，雖然其定價比照鄰近另一新盤義德道3號，不過市場反應平平，迄今成交紀錄仍然捧蛋。
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