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自從人民銀行9月30日公布放寬樓市「限貸」後，刺激各市住宅成交大幅回升，但另一方面，市場亦對銀行會否遵從指引有疑慮。據顧問機構CRIC早前所進行的一項調查結果顯示，大部分銀行能夠遵從人民銀行指引，降低基準利率以至加快按揭批核速度。
人行上月宣布不對稱減息，其中將存款利率上浮區間進一步放大至1.2倍，令銀行的資金成本進一步提升。市場憂慮銀行於樓市復甦上的支持力度，有分析員直言目前正是市場回暖的關鍵期，「銀行的支持力度將決定市場走向」。
CRIC早前對全國33個城市的93家銀行分支機構進行了電話調研，結果顯示：「9．30政策」已落地，銀行均已認貸不認房；多數銀行執行央行新規，下調基準利率。調查指，接近七成銀行的房貸正使用新基準利率，5年以上貸款基準利率調整至6.15%，兩成銀行還有優惠，僅個別銀行上浮10%。有85%的銀行已把第二套房的首期要求由七成降低至六成，僅餘下14間銀行仍執行2套房七成首期的標準。
放貸周期加快
除此以外，放貸周期亦有加快，於年初時人行就已「放話」要求加快房貸審批，可當時實際「只聞樓梯響」。CRIC調查發現，近期銀行審批速度較年初以至年中均有縮短的跡象，接近50%稱放貸周期在1個月內，更有9%稱兩周便可完成放貸，較7月時僅24%銀行自稱在1個月內放貸相距甚遠。
以上結果，反映內地銀行正多管齊下解決樓價向下的問題。
CRIC指，「調研結果顯示：事實上我們太多慮了，此次銀行房貸相當給力，全國各城市銀行貸款環境較之前均有所放鬆」。
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