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香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）據深圳市規土委公佈的數據顯示，2014年12月深圳一手住宅成交7,754套，環比增加34%，同比升108%，創五年來新高；成交價格為每平方米25,758元(人民幣，下同)，環比下跌2.9%，同比上漲24.5%。
近8000套達限購前水平
去年深圳樓市整體呈現弱勢開局。第一季度，限購政策嚴格執行，房貸持續收緊，樓市情況不明朗，但市場在以剛需為主力的置業需求拉動下，中盤緩步企穩。進入四季度，在信貸鬆綁、降息、公積金調整等利好政策的衝擊效應下，樓市強勁回暖，成交連攀新高，12月成交量更是接近8,000套，達到限購前的水平。深圳中原地產二級市場董事總經理王家雄表示，降息等利好因素的疊加，刺激了買賣雙方的入市熱情。
據了解，深圳樓市的持續回暖提高了開發商的預期價格，以價換量的現象減少，部分樓盤提高了售價，如萬科紫悅山和萬科麓城，上調5%左右。11月22日華潤城潤府二期開盤均價5萬元/平方米，較10月12日該盤一期開盤價格4.75萬元/平方米，漲價5.2%。樓市量價齊升的同時庫存也同步增長，截至去年12月31日，全市一手住宅可售套數47,033套，處於歷史高位。
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