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■「鄰近市區」的安達臣道在建公屋首期在2015/16度入伙。網上圖片
面對樓價持續高企，香港社會早有聲音要求重推擱置多時的「租者置其屋」計劃，協助公屋戶圓置業夢。不過，由於在該計劃下，業主和租戶混居問題令公屋大廈管理困難重重，計劃遲遲未有重啟。當局今次在原有出售公屋的原理下，構思出以整幢全新公屋大廈出售予公屋基層家庭的嶄新想法，既可回應社會訴求，又可消除舊出售計劃的管理問題，完全體現現屆特區政府的房屋政策智慧和穩定供應決心。
房屋署曾在1997年12月推出「租者置其屋計劃」，讓指定屋邨的租戶直接購買所住公屋單位，令基層市民也能實現置現夢想。不過，該計劃推出多期後，由於租置計劃的屋邨內的居民既有業主，又有租戶，於屋邨管理及保養開支上，不時出現爭議。例如業主對物業管理要較高，立案法團會以動用管理基金加強大廈設施，其他租戶卻可「免費」享用。面對管理複雜問題，計劃推出八年便擱置。
不過，近年有不少房屋和基層團體多次要求重啟計劃，令更多市民可置業「上車」。今次在原有出售公屋計劃的概念下，以整幢全新公屋大廈售予現有公屋租戶和公屋輪候冊人士，說明當局一直重視基層訴求，想方設法協助市民置業。事實上，在新計劃下，由於整幢公屋大廈住戶都是業主，既可消除原計劃下出現的管理問題，又可保留協助公屋租戶早日置業的優點，回應了社會期望。■香港文匯報記者 鄭治祖
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