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2015年1月14日 星期三
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碧桂園料今年賣樓再增逾5%


香港文匯報訊(記者 張易)去年合約銷售創歷史新高的碧桂園(2007),今年有望再增長5%至10%。公司首席財務官吳建斌上周接受彭博通訊社專訪時斷言,今年內房銷售肯定優於去年,一線城市樓價無可能跌,公司希望減少促銷力度。

去年合同銷售額增21.5%

碧桂園去年合同銷售額按年增21.5%至1,288億元(人民幣,下同)。吳建斌預計,今年首兩個月房地產銷售會「稍微調整一下」,考慮到一線城市人口持續正流入,加上改善型住房需求,料地價不可能跌。三四線城市則不同,地方政府基建任務較重,財政收入也弱於一線城市,可能降價賣地。

公司今年融資成本目標7.5%,略低於目前約8%水平,境內外融資比重冀由現時一半一半調整為六比四。吳建斌表示,今年將選擇不同幣種債券,美元強勢下,可能增加當地貨幣融資。

至於內地,公司擬通過搭建控股公司平台做中期票據發行,融資成本5%-6%,較開發貸7%-8%便宜,希望上半年能成行。

公司今年計劃以至少200億元,於一線及二線城市周邊買地。除了地產,亦會豐富酒店、建築等其他產業鏈,正考慮分拆上市作專業化管理,吳建斌稱,「市值、形象、穩健的營運模式等都以藍籌為目標」。

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