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香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）新一年細價樓樓價如火箭般向上衝，屯門一項樓齡近40年的單幢樓，一個不足300呎單位呎價竟衝破9,000元成交，直撲同區大型屋苑時代廣場水平；而業主持貨未滿一年半、不惜付一成特別印花稅（SSD）沽貨，仍有錢賺。
是次以癲價成交的單幢樓，乃1977年落成的屯門屯門中心大廈，祥益林偉光表示，涉及單位位於低層15室，實用面積282方呎，作價260萬元成交，折合呎價9,220元。翻查市場資料，該廈去年約錄12宗成交紀錄，平均呎價約6,000元水平，今趟成交較去年平均呎價高出一半。至於原業主於2013年以約182.5萬元購入，迄今轉手持貨不足一年半，物業升值逾四成，同時需繳付26萬元SSD。
利嘉閣陳志傑表示，葵涌新葵芳花園B座頂層單位，實用面積408方呎，連裝修以485萬元易主，折合呎價約11,887元，造價及呎價均創屋苑自開賣以來新高。原業主於2012年以320萬購得該物業，迄今轉售帳面升值一半。荃灣租金亦隨樓價水漲船高，美聯吳彤表示，荃灣綠楊新邨H座中層2室，實用面積445方呎，日前以1.6萬元租出，折合呎租高達35.9元，料兩項數字均刷新屋苑新高。
御龍山蝕讓9萬離場
不過豪宅市場則出現零售損手個案，中原杜文俊表示，沙田御龍山10座低層A室易手，單位實用面積1,230方呎，屬四房雙套房間隔，以1,357萬元成交，折合呎價11,033元，由於業主現居於北海道，代理更親自遠赴當地送訂，成功促成是次交易。原業主於2009年以1,366萬元買入單位，持貨約5年，現易手賬面蝕讓約9萬元離場。
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