「煥然壹居」最快年尾平賣

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■靠近秀茂坪�h的安達臣道公屋地盤，由11座樓宇組成，施政報告發表當天，至少有6座已平頂。 香港文匯報記者陳振傑 攝

多元資助屋房策 市建局率先響應

香港文匯報訊（記者 陳廣盛）特首梁振英昨日表示，本港樓價上升，市民的相對購買力下降，中低收入家庭購買居屋或其他資助單位的需求明顯增加。因此，新一份施政報告�蚞奶ㄓ眯顝衎帡暋D，包括提出以先導計劃形式，將新建公屋以低於居屋的價錢賣給「綠表」人士，又指當局有必要積極探討透過公共或非牟利機構，多管齊下增加資助出售單位供應。就有關建議，過去興建私樓的市建局昨日開會，並在會後公布會將啟德發展項目「煥然壹居」其中兩幢樓宇，作為資助出售房屋，合共提供300個、實用面積400平方呎至500平方呎的單位。

2,160個新居屋單位日前截止申請，樂富房委會客務中心仍繼續點算收到的申請表，截至昨午5時，累計收到約60,400份申請表，暫時超額認購接近27倍；當中約2,700份綠表、57,700份白表，按照綠白表六四分配比例，綠表申請者平均約兩名申請者爭奪一個單位；但白表申請者平均約66名申請者爭奪一個單位。

市建局拍板 質素或靚過居屋

面對本港住屋如此供不應求，施政報告提出港府有必要積極探討透過房委會、房協、市建局及香港平民屋宇有限公司等（見另稿）公共或非牟利機構，多管齊下增加資助出售單位供應，為中低收入家庭提供更多選擇和置業機會。就有關建議，市建局昨午召開特別董事會，討論當局參與興建資助出售房屋事宜 ，發展局局長陳茂波亦有出席。

市建局主席蘇慶和會後表示，市建局會將啟德發展項目「煥然壹居」其中兩幢樓宇，作為資助出售房屋，合共提供300個、實用面積400平方呎至500平方呎的單位，質素和對象都可能在居屋之上。如果改地契等程序順利完成，最快在今年第三或第四季發售。

2月開會研細節 政府或再注資

他強調，特區政府提出的方法新穎，市建局對此表示全力支持，該局會於未來數月與政府及相關政策局一起研究，探討政策及執行的細節，如財務安排等，至於申請人入息要求、私樓及資助房屋的比例等亦需研究。 有消息指，料市建局最快在2月再召開董事會，討論相關措施，不排除政府會再向當局注資，協助興建資助出售單位。

「煥然壹居」有3幢高座及1幢低座的住宅樓宇，共提供484個單位，實用面積332平方呎至675平方呎。項目亦提供1幢低座的商業建築。「煥然壹居」本來是提供「樓換樓」選擇予在2011 年《市區重建策略》公布後啟動的市建局重建項目影響的住宅自住業主，作為現金補償以外的另一選擇。

此外，施政報告亦提出參考過往私人參建計劃和混合發展試驗計劃的經驗，積極探討如何進一步借助私營機構的力量，輔助政府加大加快資助出售單位的供應。