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■漢國置業計劃將健全街地皮發展寫字樓及貨倉，當中一半樓面自用。 資料圖片
香港文匯報訊 （記者 顏倫樂） 葵涌健全街商貿地皮昨日開標，闊別香港賣地市場逾18年的漢國置業，重新返回香港舞台。地政總署公布，漢國以6.868億元投得地盤，以總樓面228,035方呎計算，每方呎樓面地價約3,012元，低過市場預期5.9%。漢國地產策劃董事李振彪表示，項目總投資額約15億元至16億元，計劃發展寫字樓及貨倉，當中一半樓面自用，餘下一半則出租。
葵涌健全街商貿地皮位置靠近港鐵大窩口站，周邊以工廈為主，地盤面積約29,935方呎，最多建228,035方呎，項目上周截標收到10份標書。由於地皮規模不大，涉資銀碼比較少，適合中小型發展商參與發展，10份投標財團多屬中小型發展商，最終漢國置業擊敗9名對手投得地皮。
16億建寫字樓貨倉
李振彪表示，地盤傾向發展寫字樓及貨倉，其中一半會自用，作貨倉之用，餘下一半則出租予物流公司，主要看好現時網購愈來愈流行，而未來港珠澳大橋落成，物流發展速度將更快。他又提到公司已近20年沒有在香港投地。
李振彪上周截標時，曾提到集團有兩個方案發展該地皮，包括物流貨倉與寫字樓混合發展，又或純寫字樓發展，目前未定用哪一個。他分析，因地皮附近較多物流公司，該區對貨倉有需求，若興建物流貨倉傾向與聯營公司建聯共同投資，貨倉面積會佔一半或以上，其餘則為乙級寫字樓樓面。另一個純寫字樓方案，若決定興建則會獨資。
翻查資料，漢國對上一次在香港買地已追溯至1995年至1996年間，當年曾買入3幅屯門工業地等，最後一次投地於1996年10月。事隔18年，其間漢國將發展重心北移至內地，去年才重新回到香港投地，曾參與2幅至3幅地皮的投標。
內地投資進收成期
李振彪指，內地業務已發展十多年，現時已進入收成期，能夠自給自足，公司資源亦因此變得鬆動，故去年已在香港物色發展機會，未來亦會持續競投適合公司發展的住宅或商業用地。
問到去年內地樓市放緩，是否因此將資金調回香港，他指沒有關係。
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