 放大圖片
■中國海外昨日澄清稱，其閱景花園是安居房，不得上市交易，其鎖定是正常的。圖為位於深圳布吉的閱景花園。李昌鴻 攝
中海外澄清無違規 安居房被鎖屬正常
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘、李昌鴻）內房鎖盤潮一波未平一波又起，就連龍頭股之一的中海外（0688）都捲入風波，旗下位於深圳的安居房項目被當局鎖定，估計涉及逾2,800伙，成為首間被鎖盤的央企。不過，發展商昨日旋即澄清，指項目「被鎖」並非因違規所致，有關單位亦已售出，認為對公司營運不會構成影響，稱「鎖定狀態為正常情況」 。
近日多家香港上市的內房捲入鎖盤風波及傳出不利消息，據深圳市規劃和國土規劃委員會網站顯示，中海外旗下深圳中海閱景花園項目1號樓至4號樓大面積處於鎖定狀態。據初步統計，中海外閱景花園被鎖定房源達2,888伙，佔全部盤源逾九成。
鎖安居房屬一般管理措施
受到消息衝擊，中海外昨天股價一度大瀉6%，最終收報24.55元，跌2.7%。其他上市內房亦被波及應聲插水，華潤置地（1109）和萬科（2202）分別跌3.9%及4.8%，花樣年（1777）雖已澄清並無持有被鎖定出售的深圳單位，股價仍難逃一劫跌1.2%。
中海外董事會昨天旋即發出公告澄清，指有關房產屬安居型商品住宅，僅售予指定中國合資格買家，而有關房產被臨時鎖定，乃深圳當局就規管該類房產採納的一般管理措施所致，並非因集團不遵守任何法定及程序上的規則和要求；此外，有關房產的所有單位均已出售及交付給買家，故董事會認為有關事件對集團的業務或財務狀況不造成影響。
發展商再解釋，該項目共有7棟樓，其中1號樓至4號樓為安居型商品住宅，5號樓至7號樓為商品房商業物業。 而安居型商品房是指政府提供政策優惠，限定套型面積、銷售價格和轉讓年限，按照規定標準，主要採取市場化運作方式籌集、建設，面向符合條件的家庭、單身居民配售的具有保障性質的住房，而該類房屋在限定期限間無法辦理紅本房產證，故不在國土局備案，國土局房源鎖定是正常現象。
招商地產2300套房被鎖
央企的負面消息接踵而至，深圳掛牌的央企中糧地產旗下位於寶安項目鴻雲花園有部分盤源，處於管理局鎖定及自動鎖定狀態；另一同在深圳掛牌的招商地產，在深圳開發的2,300多套房源被鎖定，當局並沒有說明鎖定的原因。
內房不利傳言不絕，更有內地媒體報道「深圳樓市超2萬套房源被鎖定，多數是安居房」，有發展商速「戴頭盔」澄清自保，中國建築（3311）昨天發出聲明，指有關報道與公司沒有任何關聯，公司在深圳並無任何保障性住房項目，及公司在內地主要從事還遷安置房（棚戶區改造）建設，該類型保障房並不向市場出售。
|
放大圖片
