銀礦灣酒店補地價4305萬

http://paper.wenweipo.com [2015-01-17] 我要評論

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■大嶼山銀礦灣酒店今次補地價或涉重建。資料圖片

香港文匯報訊 (記者顏倫樂) 香港小輪2011年以2.808億元出售的大嶼山銀礦灣酒店，地政總署公布，去年11月批出契約修訂補地價4,305萬元。資料顯示，該酒店地皮面積8.12 萬方呎，據悉2012年時曾翻新，現時樓面約5.8 萬方呎，未知今次補地價是否涉及重建。

銀礦灣酒店位處大嶼山梅窩，有近30年歷史，是香港少有的沙灘酒店，上世紀八十年代至九十年代盛極一時，滿載不少市民學生時代往梅窩旅行的集體回憶。

翻查資料，銀礦灣酒店規劃地段為商業發展，地契列作酒店用途，地皮面積8.12萬方呎，以地積比0.75倍計算，最多可發展6.09萬平方呎樓面，而現時樓面約5.8萬平方呎，相差約2,900方呎樓面，若將物業重建，將可發展較現時多約5%樓面。項目現時業主為Daily Treasure Limited，為一間海外註冊公司。

越秀屯門洋房補千萬

此外，越秀地產屯門青泰路16 號洋房項目，鄰近小欖愛琴灣，地政總署亦公布獲批契約修訂補地價1,057萬元，項目近日市傳以2.05 億元「賣殼」售出，節省大量買賣樓宇稅項，並於項目落成後交付。據悉，地皮涉3 幢連花園別墅，總實用面積約8,453方呎，實呎約24,252元。項目佔地約1.1 萬方呎，可望海景，最大洋房面積約4,000方呎，預計今年初落成。

另外，地政總署上季度內在土地註冊處共註冊23宗契約修訂個案，其中13宗為不涉及補地價金額的技術性契約修訂。該季度內有一個地段以私人協約方式批出。該幅土地位於葵涌，作發展政府宿舍用途。上述土地交易所得的地價收入總額約為4.81309億。雖然金額創為去年4個季度中最少，但全年計錄得地價收入約93.82億元，較2013年37.43億元升1.5倍。