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■郝德傑道前政府宿舍曾兩次流標。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 梁偉聰）政府產業署第三度推出的長沙灣郝德傑道8至10號前政府宿舍46個單位和46個車位招標，產業署發言人昨日表示，共收到4份標書。記者現場所見，K&K property、遠東發展(0035)、信置(0083)及一不知名財團入標。
遠東獨資入標再謀強拍
遠東發展高級營業及市務總監方俊表示，是次獨資入標，認為地皮位置優越，對發展有多手準備，目前現樓狀況不俗，考慮長線收租。他指，目前大廈有兩個單位已出售，或會考慮以強拍形式統一業權，但需時較長。另外，K&K property及信置代表均稱獨資入標。
高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚表示，是次只有4間發展商入標，反應冷淡，但認為流標機會不大。有發展商稱考慮強拍，他認為強拍難度不大，但需時較長，要用上一年至年半，重建後呎價可望2萬元。他指，改裝再出租都要用上年半時間，並指重建雖然要用多一倍時間，但靈活性較大。
對於郝德傑道項目，張翹楚對其估值逾10億元，為該署近5年來推出最大批物業。項目曾在2005年和2010年兩度招標，各曾有6家及3家發展商入標，但因出價未達該署要求而流標。
買賣涉物業96%業權
據悉，物業樓齡已達50年，合共48伙，但因早年當局曾賣出其中兩伙，故是次標售的46伙，住宅總樓面約12.56萬方呎，只佔業權約96%。 根據城規文件，地盤面積約58,567方呎，最多可建樓面為14.9135萬方呎。雖然項目有條件重建，但毗鄰墳場，將影響價值。
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