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香港文匯報訊 （記者 顏倫樂） 港鐵將軍澳日出康城6期將於下周一截標，中原地產測量師黎堅輝表示，日出康城6期早前招意向反應不俗，收到23份意向書，市場反應理想，相信最後可收到約10份標書。據了解，日出康城第6期可建樓面達1,474,345方呎，較之前第4期、5期都要大，單位供應下限最少1,633伙，而上限則約2,400伙，項目預計2021年落成。
黎堅輝表示，日出康城第6期項目與第4期相連，可合併發展；而且項目單位設計靈活性高，發展商可依據日後市況而決定單位數量，條件吸引，相信各大發展商對該項目有一定興趣。
日出康城第6 期用地位於第4期的西鄰，市傳項目補地價金額約33.45億元，每方呎樓面地價2,269元，較毗鄰由新地投得的第4期高約10.2%，相比會德豐地產投得的第5期更高約21%。此外，是次港鐵要求的分紅比例門檻至少15%，較第5期提出的10%更高。
最多供應2400伙
業內人士指，現時樓市由用家主導，細單位「當道」，發展商都傾向興建細單位，估計會用盡項目的單位供應上限，即2,400伙，以總樓面147.43萬方呎計算，即平均單位面積614方呎。而連同11月賣出的日出康城5期1,600伙，港鐵於2014年第4季一共推出兩幅日出康城地盤，合共4,000伙，較港府原先估計賣3,100伙多出29%。
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