風險一：供樓負擔比率升

除了樓價指數，供樓負擔比率亦是監察樓市的重要指標。市場普遍預期美國將於下半年加息，港府早前指出，倘本港息率上調3厘，市民置業供款比率，將由去年第三季的57%，顯著上升至74%，市民供樓負擔壓力將大大加重。1997年的供款比率高達92%。政府早前表示，樓價自去年4月以來持續急升，顯示樓市泡沫風險依然存在，更警告加息是遲早的事，加上香港經濟前景有變數，呼籲市民慎思置業決定。

港樓價全球最難頂

與此同時，美國顧問公司Demographia最新就住屋負擔能力進行調查，顯示本港樓價中位數是家庭入息中位數的17倍，是該調查11年歷史中最高，更連續5年成為最難負擔城市之首，高於加拿大溫哥華及澳洲悉尼。