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2015年1月27日 星期二
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滿意私募基金房地產表現


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■外匯基金投資回報不亮麗,金管局總裁陳德霖(中)、副總裁余偉文(右)和助理總裁(儲備管理)朱兆荃在記者會上皆神色凝重。 香港文匯報記者張偉民 攝

香港文匯報訊(記者 陳堡明)雖然外匯基金去年表現不如人意,但當中亦非沒有可取之處。外匯基金多元化投資去年表現良好,近7年的年化回報率為13.5%,雖然較上年下調接近2.4個百分點,但金管局副總裁余偉文稱表現仍然令人滿意。

長期增長組合乃金管局自2008年起建立的投資組合,目前長期增長組合以私募基金及房地產為主,總投資額上限為外匯基金累計盈餘的三分之一。目前私募基金及房地產於組合內市值分別為805億元及347億元,合共1,152億元,而已承擔而未作投資的總額為799億元。

余偉文回應記者提問時指出,長期增長組合投資年期一般較長。以私募基金為例,一般投資期為5至7年,因剛開始投資時,大部分公司仍需面對各方面的經營問題,需約5至7年時間才可將公司準備上市或出售以獲利。

今年料有項目可收割

就目前的累計盈餘計算,長期增長組合的投資上限總額約為2,100億元,現時的投資已接近總額上限。由於長期增長組合表現良好,故有記者於場上問及會否增加額度時,陳德霖回應說,由於增長組合已經開始多年,不少項目已處於收割期,相信今年會有額外資金以供投資。

陳德霖又指出,對金管局而言,困難的是有沒有良好的項目,因為外匯基金的目標乃保本為主,所以會避開高風險項目。

至於房地產項目方面,余偉文解釋,綜觀全球主要城市的樓價已有一段升幅,競爭可謂十分激烈,尋找良好項目也是有一定難度。

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