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■屯門兆康苑為今年首月最多二手登記的居屋屋苑。資料圖片
香港文匯報訊 一手交投過去數月持續暢旺，帶動二手交投有所升溫，今年首月統計數據接連破頂。香港置業高級執行董事伍創業昨日表示，1月二手住宅平均註冊額升至576.7萬元，創出1996年有紀錄以來新高。至於美聯物業首席分析師劉嘉輝同日亦表示，上月二手居屋平均每宗金額360.9萬元，同為有紀錄以來最高。
土地註冊處最新資料顯示，本年首月二手住宅註冊共錄5,162宗，相比去年12月4,369宗按月上升約18.2%，表現跑贏大市。同時，上月二手註冊量更連升兩個月及創半年來新高，二手註冊金額錄近300億元註冊(約297.7億元)，按月上升23.1%，更創2012年11月後26個月新高。
逾500萬元註冊升兩成半
伍創業引述香港置業資料研究部指出，若以1月二手註冊與去年12月份數字比較，500萬元以上註冊按月升幅較大，錄1,970宗，按月升近25.7%，相反500萬元或以下註冊僅升13.9%。不過，500萬元或以下註冊仍然佔整體二手註冊較大部分，錄3,192宗，佔1月二手註冊逾6成。此外，由於二手註冊金額升幅較宗數為多，帶動1月平均每宗二手註冊金額升4.2%至576.7萬元，超越2013年底高位的560.5萬元，創1996年有紀錄以來新高。
伍創業再指出，因近日二手交投繼續升溫，中小型屋苑交投升幅更為顯著，而該批交投將於本月陸續註冊登記，故估計2月之500萬元或以下之中小型二手註冊將有機會表現跑贏大市。
另一方面，回顧上月二手居屋註冊個案，美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，綜合土地註冊處資料顯示，1月二手居屋買賣註冊量合共錄559宗，創4個月新高；金額約20.2億元，為半年新高。
二手居屋金額升破360萬
至於每宗金額平均約360.9萬元，則為有紀錄以來最高。
以金額劃分，二手居屋註冊個案以300萬至400萬元為主，錄248宗，佔約44.4%，而300萬元或以下則佔151宗，約27%。兩者合計即400萬元或以下共佔71.4%。至於400萬至500萬元錄123宗，佔約22%，另餘下37宗為逾500萬元個案，即佔約6.6%。期間，屯門兆康苑錄24宗，為首月最多二手登記居屋屋苑。排第二位是九龍灣麗晶花園，錄19宗。馬鞍山錦豐苑以14宗位列第三。
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