|
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）明天（6日）將有兩幅住宅地截標。其中，九龍筆架山龍翔道住宅地是本季賣地表內唯一市區地皮。地皮面積約114,550方呎，最高可建樓面約116,380方呎。中原地產測量師黎堅輝預計，該地每呎樓面地價約13,000元，地價約15.1億元。
黎堅輝形容，該地皮位處傳統九龍豪宅地段，地勢較高，擁無遮擋景觀，屬市區難能可貴的地皮。不過，地皮出入口路段較窄，幸項目對出擬建馬路，對地皮造價影響不大。由於市區豪宅地皮一向罕貴，而且可塑性高，相信可吸引發展商積極入標，有機會作低密度住宅及洋房混合發展。
葵涌工業地吸引力大
至於同日截標的葵涌勝耀街、永基路與葵福路交界的工業地，地皮面積13,612方呎，最高可建樓面面積為129,308方呎。近年工業地皮供應不多，該地可滿足市場需要，相信仍有一定吸引力，並預計每呎樓面地價約2,400元，地價約3.1億元。
|
