香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)核心街舖租賃陸續出現摸頂跡象,早年零售市道當旺而雄心加租的投資者,陸續接受現實劈租求客。位於旺角西洋菜街一個逾千方呎地舖,新近以132萬元租出,較去年初的雄心叫價200萬元大減34%。
市場資料顯示,上述舖位位於西洋菜街12至24號I及J號舖,建築面積約1,500方呎,以最新租金計算呎租約880元,市場人士指新租客為本地男裝零售。舖位由「舖王」大鴻輝集團主席梁紹鴻持有,去年原先由連鎖鐘錶店每月以154萬元承租,後來傳出削減個人遊後被撻租,業主旋即再放租並一度叫價高達200萬元,惟舖位一直丟空,及至日前才以132萬元租出,減幅逾三成。
有線大樓高層5年升81%
寫字樓市場成交延續,中原劉重興表示,該行最新促成荃灣有線電視大樓高層單位易手,面積約2,883方呎,成交價約1,200萬元,折合呎價4,162元,屬市場價格。買家為建築工程公司,因新近接獲不少新界西工程,加上公司需擴展業務,故購入物業作自用。據悉,原業主於2010年以約660萬元購入物業,今番易手業主賬面賺約540萬元,物業升值約81%。
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