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香港文匯報訊（記者 羅繼盛）香港公屋輪候冊申請人數再創新高，截至2014年12月底，公屋輪候冊申請超過27萬宗，一般申請者的平均輪候時間亦延長至3.2年，「3年上樓」目標繼續未能實現。房委會表示，將繼續密切留意公屋申請數目，即使「3年上樓」目標短暫偏離，亦會盡力維持。公屋聯會主席王坤昨指出，去年公屋落成的數量受到工程延誤影響，令公屋申請者輪候時間問題雪上加霜。
房屋署最新數字顯示，截至去年12月底，公屋輪候冊申請達27.1萬宗，當中約有133,700宗為一般公屋申請，配額及計分制下的非長者一人申請則有137,300宗。一般申請者的平均輪候時間為3.2年，超過當局平均約3年獲首次編配單位為目標，而長者一人申請者的平均輪候時間則為1.7年。
房委會發言人表示，公屋申請人數不斷增加，但覓地建屋需時，難免對平均輪候時間形成壓力。房委會將繼續密切留意公屋申請數目，盡力維持平均輪候時間3年的目標，並會持續推行措施，確保合理運用公屋資源。
房委多管齊下應付需要
房委會又指出，去年底公布的長遠房屋策略採納未來10年長遠房屋供應目標為48萬個單位，當局會繼續致力以多管齊下的方式，增加短、中及長期房屋土地供應，以協助滿足房屋土地需要。
不過，房委會相信，隨着新建公屋數目增加，加上透過現居租戶交還單位與打擊濫用公屋資源執法行動，每年平均回收約7,000個單位，以及租戶購買新建居屋單位而可能回收更多公屋單位，應有助應付公屋申請者的住屋需要。
公屋聯會主席王坤昨日表示，去年公屋一般申請者的平均輪候時間已到3.1年，當時已料到輪候時間會進一步上升。而受到天氣問題及工人短缺影響，公屋建造工程受到延誤，繼而影響去年公屋落成量，公屋申請者輪候問題更雪上加霜。他建議政府加緊監察建屋的進度，而新一個年度公屋建成量預計將會增加，將有助改善有關情況。
對於近期社會有討論放寬未補地價居屋及租置計劃公屋的單位，可分租予合資格家庭，以釋放租賃的資源，他認為討論焦點應在於防止單位分租後形成劏房問題，不應執着於租金收入的分配，否則所定的限制太大，會窒礙有關單位參與，放寬分租形同虛設。
「綠表置居」涉千單位影響小
他又相信，「綠表置居」先導計劃於下年度才會推行，預計只涉及1,000多個單位，且屬「一換一」安排，加上來年公屋落成量將可增至兩萬個，相信不會對公屋供應及輪候造成太大影響。另外，房委會資助房屋小組主席黃遠輝昨日接受傳媒訪問時透露，將考慮為「綠表置居先導計劃」設轉售限制，年期或較現時居屋的5年更長，「由於細節仍存在分歧，或要延至明年上半年方可推出。」
黃遠輝表示，不少市民都視置業為投資，冀資產可隨市況升值，但若當局將計劃的轉售限制定得太緊，例如不容許轉售或只可在意綠表市場出售，將可能減低綠表人士購買單位的意欲。他又指出，房委會對放寬分租建議持開放態度，如業主願因應購買居屋所享的折扣，將所涉30%的租金收入攤分予房委會，可作考慮。
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