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■山頂白加道31號大部分物業享有極高私隱度，一向深受名人歡迎。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）山頂豪宅頻現天價成交。華人置業（0127）大股東劉鑾雄上月底以4.2億元向理文造紙（2314）主席李文俊購入山頂白加道31號D屋，實呎價126,544元，創下本港洋房成交呎價次高紀錄。此交易最傳奇的是白加道31號原本便是由劉鑾雄私人發展，如今劉鑾雄回購此項目中最大面積的一間洋房， 耐人尋味。早於2006年劉鑾雄將其持有的白加道31號A屋轉贈予紅顏知己呂麗君名下。
白加道背靠太平山，正面望維多利亞海海景，加上位處霧線以下，春天較少被大霧籠罩。在山頂區之中，白加道馬路屬較寬闊，且大部分物業享有極高私隱度，因此一向深受名人歡迎。
李文俊持貨8年賺2.44億
土地註冊處資料顯示，理文造紙主席李文俊家族持有的山頂白加道31號D屋，實用面積3,319方呎，花園連私家泳池面積3,196方呎，於上月底以4.2億元易手，實用呎價126,544元。登記買家為劉鑾雄（LAU LUEN HUNG），與華人置業前主席「大劉」劉鑾雄姓名相同。李文俊家族於2007年2月以1.76億元購入上址，持貨約8年，一直作自用，轉手賬面獲利2.44億元，期間物業升值1.39倍。
白加道31號為華人置業所發展，於2003年興建，由4間獨立洋房組成，私隱度高，每幢洋房備前後花園及天台。白加道31號A屋原業主就是華置前主席劉鑾雄，他於2006年將物業轉贈予紅顏知己呂麗君名下。
銀主B屋重歸楊家誠名下
至於原由前英冠球隊伯明翰班主楊家誠持有、4年前一度淪為銀主盤的山頂白加道31號B屋大宅，繼去年7月初市傳獲準買家出價2.5億元承接後，發展繼續峰迴路轉。楊家誠與銀主永亨銀行已達成協議，暫緩執行收樓令，大宅再歸楊家誠名下。
至於白加道31號C屋於2007年9月以1.78億元售出，該屋曾作示範單位，附連總值1,500萬元的裝修及傢俬。
新地山頂豪宅兩月3成交
近月來山頂區交投及租務均暢旺，且屢現天價呎價成交個案。新地旗下山頂加列山道12號的TWELVE PEAKS，於短短1個多月售出3間洋房，其中6號屋於上周以折實價逾5.06億元售出，呎價達119,323元，如今排行本港第四高呎價洋房紀錄。至於該盤於上月亦以折實價逾4.91億元售出7號屋，實呎價達113,634元，躋身全港呎價第五貴洋房。
美聯物業山頂南區首席助理聯席董事方富義表示，今年1月山頂南區成交量共有29宗，按月上升1.33倍，總價達67.55億元，打破近年單月成交總金額紀錄，相信與何東花園以51億元成交、紅山半島拆售及TWELVE PEAKS推售有關。租務交易1月共錄得38宗，按月上升52%，總月租金額約670.78萬元，按月升1.72倍。
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