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香港文匯報訊 樓價高企，二手盤成交創新高價不絕。美聯物業黃少明表示，將軍澳慧安園有業主持貨一年多趁機沽貨套現，以578萬元沽出高層戶，扣除10%額外印花稅，賬面仍賺逾百萬元。上述成交單位為慧安園2座高層C室，實用面積約502方呎，屬3房設計，獲同區分支家庭以578萬元承接，實用呎價約11,514元。原業主於2013年10月以約412萬元購入，扣除10%額外印花稅，是次易手賬面獲利約108.2萬元。
首都錄呎價新高成交
面對樓價高企的賺幅，業主往往難抵吸引力，趁高位放貨。美聯物業劉卓豪表示，有業主趁樓價高企，伺機沽貨套現換樓，日出康城首都3房戶錄得成交，造價約620萬元，實用呎價約9,104元，創同類呎價新高。成交單位為日出康城1期首都1座左翼高層B室，實用面積約681方呎，屬3房1套間隔，向西南，以620萬元易手，實用呎價約9,104元。原業主2012年9月以約490萬元購得，現轉手賬面賺約130萬，物業期內升值約26.5%。
牽晴間2房戶新高價沽
新界細銀碼貨源買少見少，粉嶺牽晴間兩房戶創同類新高。美聯物業周志強表示，該行剛促成一宗牽晴間兩房戶成交，用家早前睇樓經歷多次爭盤，一直未能成功入市，見上址合適，遂快速拍板接貨，成交價約415萬元，創屋苑同類新高價。剛易手的牽晴間為6座中高層E室單位，實用面積約為393呎，兩房間隔，以約415萬元成交，折合實用呎價約為10,560元，屬同類戶型新高呎價。原業主是次轉售賬面獲利約258萬元。
市區藍籌屋苑同樣受惠樓價新高，中原地產王志林表示，臨近農曆新年，大市交投步伐開始減慢，部分業主提早「收爐」，待羊年重新制定沽貨策略，令屋苑盤源進一步減少，幸優質戶承接力未減，更以新高價易手。最新促成一宗黃埔花園成交，單位為11期13座高層F室，實用面積639平方呎，早前開價860萬元，現以同類型單位新高價855萬元沽出，實用呎價13,380元。原業主賬面獲利505萬元離場，單位大幅升值1.4倍。
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