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■政府今年1月收到58宗涉及SSD個案，按月急升23%，創8個月新高。資料圖片
香港文匯報訊 (記者 李自明) 香港「細價樓」升勢持續，但近日有人認為這種升勢有可能在3個月內會「爆煲」。恒隆集團主席陳啟宗昨日反駁此說法，強調香港金融制度健全，銀行審批貸款審慎，不認為按揭會出現問題，但香港要解決住屋問題，長遠必須增加土地供應。
金管局有效嚴管按揭
紀惠集團行政總裁湯文亮日前撰文稱，「細價樓」在三個月內會「爆煲」。陳啟宗昨日回應有關分析時指，全球經濟都會出現「追價」現象，但香港金融制度健全，金管局對於銀行按揭的管理嚴謹而有效，所以樓價不會暴跌，不會出現「爆煲」。
至於樓價繼續急升，連公屋呎價也破萬元，陳啟宗認為，特首梁振英上任後已馬上推出「辣招」處理，否則情況會更失控。他質疑上屆政府任內7年不賣地，是埋下香港樓價高漲的禍因，箇中原因耐人尋味：一是政府愚蠢看不到問題，二是有其他原因，留待市民自行研究。
陳啟宗相信，香港的高樓價不會持續下去，只要土地供應充足，樓價有望緩慢回落，而在新界填海發展是方法之一。
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