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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 樓價急升下，平價盤的成交登記不斷遞減。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，500萬元或以下中細價二手住宅註冊量比率不斷減少，自去年7月跌破70%水平後反覆下跌，今年首月比率更跌至僅佔約61.8%，為有紀錄以來新低。而近日市場再錄多宗破頂成交，並多屬500萬元成交，樓價升勢似有蔓延之勢。
劉嘉輝表示，今年1月二手住宅註冊量共錄約5,162宗登記，當中3,192宗為500萬元或以下個案。按地區劃分，此批500萬元或下個案約6成屬於新界區，共有1,919宗，至於九龍及港島區則分別錄848宗及425宗，則分別佔約26.6%及約13.3%。若將地區再細分，屯門區細價樓成交最多，首月500萬元或以下二手個案錄382宗，元朗(包括天水圍)亦錄368宗，沙田區(包括馬鞍山)則有291宗。
嘉湖上月91宗最多
至於屋苑方面，1月500萬元或以下二手住宅註冊量最多的10個私人屋苑中，嘉湖山莊錄此類銀碼個案最多，月內共有91宗，其次為錄42宗的沙田第一城，至於淘大花園及荃灣中心雙雙以26宗緊隨其後。
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