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■恒基地產營業(二)部總經理韓家輝(左)表示，今年樓價料有5%至10%上落。 旁為蔡韻玲。 記者梁悅琴 攝
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 農曆新年快到，恒基地產營業(二)部總經理韓家輝昨日表示，今年其部門會推出約1,000伙住宅單位，主打細單位，全新項目包括於下半年推出的馬頭角道及大角咀利得街兩個住宅項目。此外，今年下半年亦會推出於長沙灣、西營盤兩個商業項目。他預期，今年整體樓價會有5%至10%上落。
雋琚加價加推12伙
韓家輝指出，今年頭炮與金朝陽合作的大坑雋琚於昨晚加推12伙，售價輕微加價1%至2%，實用面積328方呎至558方呎，售價由838.3萬至1,350.2萬元，呎價23,303元至26,916元，當中8伙於本周六推售，維持原有優惠。該盤至昨天已累售28伙。
此外，同系與新世界等合作於元朗尚悅昨修訂3號價單，將其中6個743方呎單位加價9.88%至10.5%，加價後售價由770.4萬至812.9萬元。
韓家輝稱，部門下半年會推出馬頭角道及大角咀利得街兩個全新住宅項目，此兩個住宅項目為舊契項目，主打細單位，包括開放式至兩房戶。馬頭角道50至56號約有300伙，大角咀利得街11至33號約有逾400伙，合共約有750伙，連同今年頭炮雋琚共有119伙及來自維峯、倚南及浚峯共有約150伙貨尾，全年推出約1,000個住宅單位。
長沙灣活化商廈申預售
另一方面，下半年其部門亦會推出2個商業項目，分別位於長沙灣永康街及西營盤，前者樓面約17萬方呎，後者樓面逾8萬方呎，總樓面共26萬呎，前者為活化商廈項目，已申請預售，售價會參考同系GTT及區內商廈售價。
對於近年細價樓瘋升，市場擔心恐現爆煲潮，韓家輝認為，本港失業率低，剛性需求大，息口仍低企，估計今年樓市平穩，樓價波幅在5%至10%以內，小市民入市一定要量力而為，豪宅因供應少，且買家實力與一般市民不同，料豪宅仍可以平穩向上。
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