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香港文匯報訊 新年氣氛日益濃厚，惟優質單位承接力不減，荃灣麗城區二手搶盤潮持續，麗城花園及蔚景花園齊齊錄得破頂成交。
麗城不足一星期再破頂
中原地產呂宗霖表示，麗城花園樓價不足一星期內再度破頂，3期6座中層E室，實用面積728方呎，三房套房間隔，享全海景，成交價752.8萬元，呎價10,341元，造價及呎價均創屋苑新高。原業主於2001年以247.8萬元購入單位，升值2倍。
呂宗霖又指，毗鄰的單幢式物業蔚景花園亦錄得破頂成交。成交單位為高層D室，實用面積716方呎，3房套房間隔，同享海景，成交價702.8萬元，折合呎價9,816元。原業主於1998年以386.93萬元買入單位，賬面升值82%。
華蘭花園2房 588萬新高
在其他地區，中原地產袁廣達透露，該行新近促成鰂魚涌華蘭花園2015年首宗成交，創同類分層單位新高。成交涉及玉蘭閣高層E室，實用面積398方呎，2房間隔，業主以588萬元將單位易手，平均呎價14,774元，創同類分層新高。
該盤對上一宗同類新高單位追溯至2014年12月以548萬元易手，是次成交較2個月前高出40萬元。原業主於2006年以192萬元買入單位，升值超過2倍。
利嘉閣地產謝嘉誠表示，該行新近促成美孚新邨3期百老匯街43號中層B室，實用面積509方呎，間隔兩房、望內園景，以620萬元獲區內分支家庭承接，折合面積呎價12,181元，創同類型內園景單位新高。原業主於2009年12月以286萬元購入上述物業，賺價逾1.1倍。另外，屯門冠峰園剛錄得一宗罕有複式單位成交，中原地產李梅芬表示，冠峰園5座高層複式戶，實用面積950方呎，附有約300呎平台，連車位以720萬元成交，折合呎價7,579元，樓價及呎價均創屋苑新高。買家為同區換樓客，原業主於2008年以316萬元連車位買入物業，自住6年多，賬面獲利404萬元。
綠怡居超97價賺逾百萬
另一方面，買家紛紛加緊入市步伐，不少持貨多年的業主亦被吸引沽售物業。美聯物業陸家民表示，屯門綠怡居8座中層D室，實用面積482方呎，兩房間隔，以約395萬元成交，折合呎價8,195元。原業主於1997年8月以276.4萬元購入上述物業，是次轉售賬面獲利118.6萬元，物業升值43%。
此外，利嘉閣地產鍾肇基亦指出，旗下分行近期促成一宗干德道40號的買賣成交，單位屬頂層A室連天台及車位，面積1,794方呎，間隔為3房1套房另有1多用途房，業主以2,830萬元連租約易手，呎價折算15,775元。以租金60,000元計，賬面收租回報約2.5%。該大廈再對上一次有交易紀錄已經是在2004年，是次原業主初叫價約3,000萬元，其後減約170萬元以低於市價成交，屬罕見例子。
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