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■灣仔「囍歡里」預期今年第4季投入服務。記者蘇洪鏘 攝
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）元宵將至，戀愛概念延續新年節日溫暖氣氛。以「囍」為主題每事每物更加吸睛。灣仔商場樓花項目「囍歡里」落成招租，引來演藝明星前往物色心水舖位。市場人士表示，項目位處鬧市中心，落成後上蓋住戶及鄰近商廈上班族將成為穩定客群，有明星商戶進駐，將帶動同區舖市租賃交投。
由信和、合和及市建局合作發展的灣仔囍滙，重建前為灣仔囍帖街的灣仔利東街，而商場部分「囍歡里」預計於今年第三季陸續讓商戶入伙，並於第四季開業。本周初有市場人士遇見藝人陳豪前往「囍歡里」，在代理人員陪同下睇舖，由於項目仍在工程階段，故陳豪戴着安全帽內進。
陳豪睇舖未扑槌
據了解，陳豪本身對咖啡情有獨鍾，而早年接拍咖啡廣告，形象相當「入屋」，故被坊間喻為「咖啡王子」。陳豪早於2011年在馬來西亞，開張自家品牌的咖啡店，及後結業。不過，陳豪的老闆大計並未終結，最近便一直在物色新檔口位置。
從發展商提供資料顯示，該商場地面舖位呎租約200元，地庫舖位呎租約為100元。項目原址為「囍帖街」，重建後的設計概念採中西合璧、新舊交融，大廈之間有天橋接駁，大量採用特色窗花設計及舊香港戰前階磚等元素。為保留昔日特色，發展商擬招攬婚嫁相關的商戶，同時時裝、珠寶、咖啡店等亦為目標商戶；而項目前身利東街的舊商戶可優先揀舖。
至於住宅部分囍匯，在2013年底開售，一、二兩期合共提供約1,275伙，預計於今年落成。
市場人士指出，該盤位處灣仔鬧市部分，並就近港鐵站，便於吸納各方人流；而上蓋的住戶及鄰近的商廈上班人士，亦為商場提供穩定的顧客群，商場的地理位置理想，相信亦有助帶動同區舖市租賃；倘有明星商戶進駐，料將更刺激區內消費。
鄰近食肆呎租132元
事實上，本月灣仔一帶舖市租務熱鬧，呎租維持100餘元至200元水平。市場消息指，其中離上述項目不遠的廈門街7-17號地下A舖，樓面約650方呎，新近由一間食肆以約8.6萬元承租，折合呎租約132元；灣仔堅拿道西15號地下G14號舖，面積約700方呎，最新獲食肆以約13萬元承租，折合呎租高達186元。至於軒尼詩道171號地下及地庫新近獲理髮店續租，舖位面積約930方呎，成交每月租金約為11.8萬元，折合呎租127元。
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