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■業界估計，2月整體交投量按月減少30%至40%。張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴、陳楚倩）2月適逢農曆新年假期，一、二手交投量明顯減少，業界估計，2月整體交投量按月減少30%至40%。展望3月樓市，金管局再出招令市場變觀望，預計發展商亦會繼續推出優惠搶客，料市場焦點集中在一手新盤，二手樓交投量會回落20%。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，2月因農曆新年節日屬傳統淡季，交投量已按月減少近30%至40%。展望3月，市場焦點集中在一手新盤，預計發展商亦會繼續推出優惠，二手方面繼續持觀望態度。他預計，未來整體成交量較現時略少，早前料上半年樓價升5%，如今則看持平。
本月料進一步下挫
事實上，今年以來樓市交投已回落。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，整體物業註冊宗數於1月衝破8,000宗後，僅維持短短一個月即告終，2月料跌穿此水平。美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，截至2月26日為止，2月整體物業（包括一手私樓、二手住宅、工商舖、純車位及其他等）註冊量合共錄得約7,378宗，比起1月全月8,310宗少約11.2%。劉嘉輝預料，2月全月整體物業註冊宗數最終跌穿8,000宗。受農曆新年樓市傳統淡季影響，相信3月整體註冊數字將進一步下挫。至於金管局再次推出收緊按揭成數措施，雖然發展商仍會積極推盤，短期勢打擊二手交投，因此相信整體物業宗數有機會於低位徘徊。美聯集團住宅部行政總裁布少明預料，3月的二手市場成交會下跌20%。
新盤表現跑贏大市
雖然2月整體物業宗數減少，但新盤市場表現仍然突出。資料顯示，2月首26日一手私樓註冊量錄得約1,467宗，輕微超越1月全月1,461宗。一手宗數持續高企，個案主要由東涌東環帶動，其次為大埔嵐山及西區星鑽等。
反觀二手住宅方面，2月首26日二手住宅註冊量錄得約4,259宗，比起首月仍少約17.5%，相信全月將跌穿5,000宗水平。事實上，在3D辣招環伺的兩年間，二手住宅註冊宗數亦只曾兩次超越5,000宗水平，且並未試過連續兩個月超越此水平。與此同時，工廈、寫字樓、商舖、純車位及其他等非住宅物業暫時於月內錄得約1,652宗，與1月1,687宗相差約2.1%。
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