 放大圖片
■ 恒隆地產陳家岳(中)表示，集團不會則重內地客，日後會更關注港人需要。記者梁偉聰 攝
香港文匯報訊（記者 梁偉聰）1月本港零售銷售額按年跌14%，令市場看淡零售業租務。恒隆地產(0101)租務及銷售董事陳家岳昨日在傳媒午宴上表示，本港零售業不能再單靠內地人來港消費，要增加租戶組合多元化，開拓本地市場。他又透露，旗下銅鑼灣個別舖位，新租約比舊租約，租金升幅有約1倍。
陳家岳指出，去年農曆新年在1月，今年農曆新年在2月，故此「應該將1月、2月加埋一齊睇」，雖然未有2月數字，但他相信首2個月旗下商場店舖生意料有輕微增長。對於零售前景，他認為不需悲觀，市場有周期性調整屬正常，零售數字到某一增長後，一定會放緩，但個別行業如金舖、鐘錶等要自己作出反應。
零售業不能單靠內地客
為此，陳家岳指出，本港零售業不能再單靠內地人來港消費，而恒隆一向不會側重某些行業，反而講求租戶組合多元化。
陳家岳提到，集團於2012年開展優化計劃，以港人集體回憶為理念，重塑具香港特色的購物區，預計8年內完成旗下商場的優化工程，項目包括旺角雅蘭中心及家樂坊、銅鑼灣Fashion Walk、山頂廣場、九龍灣淘大商場及鰂魚涌康怡廣場。現已分階段就雅蘭中心及Fashion Walk優化計劃投入5億元，預計兩項目完成後，可為恒隆帶來50%至60%的租金增長。
陳家岳表示，集團旗下位於銅鑼灣的個別舖位，新租約比舊租約，租金升幅有約1倍。不過他強調，公司近年並沒有隨市場一些小業主般「大加特加」，而且並非惡意加租。他表示，恒隆地產去年整體租金收入為72億元，其中香港租金收入佔46%，逾33億元，內地租金收入佔54%。
|
放大圖片
