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■錦豐苑入場費不足三百萬，卻可享受大部分豪宅亦沒有的一望無際海景。
傳統上車地區屯門及天水圍，前者配套設施完善，單位間格靚，後者平均呎價平絕，300萬水平就可住大屋，然而不少人士依然對新界西心存偏見，抽不到新居屋都不想搬入「大西北」，更加不想住進悲情城市。本金少而心頭高者，港鐵接駁開通、基建設施完善的馬鞍山及沙田區居屋是不錯的選擇。近年區內湧現多個豪宅盤，包括馬鞍山迎海，大圍名城及沙田溱岸8號 ，除反映區內具發展潛力，與豪宅作鄰亦多添一份優越感。不過魚與熊掌焉能兩者兼得，以300萬上車盤為目標者，在新界東就只能購入約400呎的細單位了。■圖文：曾敏儀
新界東區三面環山，為城門河流經之沿地，馬鞍山更面向沙田海及吐露港，環境清幽。港鐵馬鞍山線自2004年啟用後，新界東即成為市場新貴，多項豪宅項目落成，尤以馬鞍山最多，有恒基等發展的迎海、長實的天宇海及嵐岸，以及信置的銀湖天峰等。大圍方面，有盤踞於東鐵車廠之上的長實樓盤名城，而大圍站上蓋更將有由新世界獨資發展的新樓盤落成。沙田作為早期發展的新市鎮，中心區發展飽和，近年已往城門河以南一帶拓展，車公廟站就有新世界發展的溱岸8號。區內豪宅林立，部分平均呎價高達1.4萬元，與之毗鄰的居屋自然炙手可熱，當中3個熱門屋苑錦豐苑、富安花園及豐盛苑，去年二手成交分別錄得95宗、88宗及46宗，平均呎價7,519元至8,556元，作價在豪宅地段極具吸引力。
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