工廈迷你倉投資潛力大

香港文匯報訊（記者 曾敏儀）香港儲物室董事總經理宗立政昨於活動上表示，本港迷你倉業出現供不應求的現象，不少公司的出租率達90%至100%。隨着港人居住面積越來越小，而網上購物習慣增加儲物的需要，對迷你倉的需求越來越大。目前有98%的市場未被開發，他認為行業的發展潛力龐大，不只住宅，市場對迷你倉亦存在剛性需求。

亞洲迷你倉商會執行董事Luigi La Tona 指出，其中發展迷你倉將成為租賃以外最有增長空間的投資。宗立政表示，以其公司定價為例，迷你倉每呎租金約60元，新約租金加幅高達約7%至12%，實質定價按個別地區而定，其中以較近住宅區的工廈租金較昂貴，如屯門、荃灣及天后，回報可觀。他指，公司正研究新服務如代客收網購貨品，亦將推出新業務「迷你倉管理合約」，工廈業主可將物業交由其公司經營迷你倉，回報率可高達9厘以上。

而香港業主會會長佘慶雲表示看好工廈投資，現時樓價高企，投資工廈的門檻相對較低，現時工廈的平均呎價約3,000元至6,000元。同時，近年工廈的空置率維持於約5%的低水平，反映租賃市場需求熱熾。