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■廈門新建住宅平均價格位列全國第4高。 葉臻瑜 攝
救市新策攪動樓市 買家興趣明顯提高
內地五部委前日傍晚宣佈金融海嘯以來最寬鬆的救樓市政策，昨日記者走訪北京、上海、廣東和福建等地，有一些房東連夜反價，不過買家雖然購房意慾提高但仍然在觀望。房地產重磅「組合拳」出台，極大利好自住和改善性住房需求，記者昨日在採訪中了解到，當天向房地產中介諮詢買房及賣房的人都增加了不少。北京一位中介更表示，現在是買房的好時機，房價還沒有完全漲起來，如果再一味等待，錯過這一波低點，兩年的勞動與付出或將付之流水。 ■香港文匯報記者 馬琳、倪夢璟、古寧、李昌鴻、葉臻瑜、翁舒昕 北京、上海、廣東和福建連線報道
北京中介：現在是買房好時機
北京崇文門一帶的鏈家地產中介告訴記者，前天多部委的支持政策出台後，現在是買房的好時機，店裡的電話一直響個不停，已經很久沒有過這種情況了。不少是打來想掛牌的，這一帶有改善性住房需求的人挺多，營業稅調整後增加了他們賣房的意願。
上海中介：求房者熱情讓人「吃不消」
記者走訪上海各大房產中介機構，發現無論店面多大，諮詢者、求房者均不時出現，中介電話鈴聲則幾乎未斷。記者諮詢某地產中介工作人員表示，雖然政策剛剛發佈不久，但是有關的投資者或者買房者的購房興趣明顯提高，甚至有一些房東連夜致電要求漲價。該葛姓工作人員表示，因為政策利好，求房者的熱情幾乎讓人「吃不消」，而前來了解政策的市民尤其多，其中不乏市民直接發問「房價有沒有漲」。他表示，新盤方面，店裡並沒有接到漲價的通知，所以價格維持不變，但是在二手房的租賃上，有幾個房東已經打電話來明確要求漲房租，靠近中山公園地段的某房主直接從每月3,600元（人民幣，下同）漲至3,800元，漲幅達5.5%。不過，該工作人員坦言，其實租房仍有還價的餘地，但是本來該套房已有租客願以每月3,000元的價格租下，不過現在因房東漲價，可能雙方就租房問題還「有得談」。
雖然大部分中介表示，並未接到新房漲價的通知，但仍有房地產開發商看準時機而動作。據業內人士透露，某房產公司已出公告，從今日起取消華東地區所有的購房優惠，同時價格全面上漲10%。而另據媒體報道，上海一開發商已抬高樓房銷售價格，每平方米售價提高1,000元左右，提價幅度在3%左右。
廣州中介：買家大多仍觀望
廣州有中介表示，新政實施首日進店諮詢客並未增加，但打電話到店裡諮詢的有所增多，整體上大多仍在觀望，而新政對二手樓的影響需要一些時間才能釋放出來。
滿堂紅地產東山口的工作人員則介紹，30日當晚就有業主反價。這位工作人員續指，有新政出來，放盤客反價很正常，現在二手市場都是實價交易，此前由於要交5.5%營業稅，放得相對便宜，基本上購買未過5年的都會提價，此前的政策是購買5年以上的住宅才免稅。有樓梯樓反價5萬元左右，而電梯口房則反價在10幾到20萬元左右，大多為營業稅部分。有正在諮詢的購房者則向記者抱怨，先前談好的價格，現在業主突然不賣了。「不過大多業主提價暫都還能接受，廣州的二手樓交易，業主基本都把營業稅讓買家承擔的」。
廣州中原地產淘金北路店的業務人員向記者表示，一般來說大多數市民暫時不會這麼快有反應，他們大多會在吃透政策利弊後，觀望一陣才會有進一步的舉動。
深圳中介：二手房料漲兩三成
受到推出新利好政策影響，昨日，記者從深圳多家地產中介了解到，許多賣房的業主看到該消息後，紛紛抬高其房屋售價，加價幅度在3%至10%不等。記者從多個中介了解到，許多原本計劃售房的業主紛紛反價，他們將地產新政視為大利好，紛紛來到中介地舖或致電中介，要求提高之前的售房報價。深圳福田一樓盤業主將原來售價300萬元的樓房，現在提價升至330萬元方可同意對外出售。新房銷售則比較平穩，開發商擔憂經濟下行壓力，不會大幅加價。但記者從多個樓盤了解到，未來半個月至一個月，將有多個樓盤會提價。
深圳家家順營銷副總裁張國庫表示，獲悉利好消息後，有許多業主反價，紛紛提價，一般加價3至10萬元，加價幅度為3%至8%。他認為，受利好消息推動，許多原本觀望的購房者以前猶豫現在則積極入市，4月份深圳二手房成交量可能翻番，將突破1萬套，今年二手房價格將會上漲20%至30%，但是，因為目前深圳限購未鬆綁，投資客未進入。
廈門中介：房東叫價急漲4%
隨着新政刺激，廈門作為內地房市最堅挺的城市，甚至有二手房東迅速要求把售價上調8萬元，漲幅達4%。廈門均和房地產土地評估諮詢有限公司董事長王崎稱，新政策或將刺激大量二手新房源進入市場，預計將對廈門二手房市場造成巨大影響。
廈門元乾房產中介人員稱，當地碧海藍天樓盤業主聽聞新政後，要求房產中介將自己原先178萬元掛牌出售的房源，調漲到186萬元，漲幅達4%。「一夜之間漲了8萬，業主還強調，不還價」。而另一家房產中介廈門丹廈房產前舖店置業顧問小林則告訴記者，新政發佈後，到場諮詢的客戶明顯增多，確實有許多房東致電公司要求更改售價。
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